深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房和現(xiàn)代普通的商業(yè)住房一樣，都是經(jīng)過國家政府單位審核并頒發(fā)房產(chǎn)證書，不同的是深圳小產(chǎn)權(quán)房指的是房屋是建立在農(nóng)村集體土地上，同時(shí)由鄉(xiāng)政府等政府單位頒發(fā)房產(chǎn)證明，屬于合理合法的房產(chǎn)，普通的商業(yè)住房是指房屋建立在個(gè)人土地資產(chǎn)中，經(jīng)國家土地資源管理局審核后獲得土地資源管理局頒發(fā)的房產(chǎn)證明，同樣擁有法律權(quán)限。

　　現(xiàn)代城市住房嚴(yán)重緊張，而且很多房產(chǎn)開發(fā)商都準(zhǔn)備開發(fā)一線城市周圍的土地，然而這類土地大多以山川為主，在資產(chǎn)上并非屬于個(gè)人所有，其應(yīng)該劃分為村或者政府所有，則開發(fā)后需要由村及政府證明其房產(chǎn)，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房證明，深圳小產(chǎn)權(quán)房和普通的商業(yè)住房主要有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：

　　1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格相對(duì)于普通的商業(yè)住房而言，房?jī)r(jià)較低。所以深圳小產(chǎn)權(quán)房低廉的房?jī)r(jià)優(yōu)勢(shì)收到了普通大眾的青睞，在深圳或者廣州這樣的一線城市中，商品房的價(jià)格一漲再漲，已經(jīng)無法被普通大眾所接受。

　　2、房子的壽命。

　　一般的商品房產(chǎn)使用權(quán)在國家規(guī)定的期限內(nèi)是七十年，但是根據(jù)我們實(shí)際的應(yīng)用和生活來看，實(shí)際的住房幾乎是只能夠持續(xù)25-30年，所以這樣的住房不僅耗費(fèi)了大量的人力、物力、財(cái)力，更是捆綁了三代人的青春和熱血，而且買一次房幾乎是要傾家蕩產(chǎn)的節(jié)奏。

　　3、購房的質(zhì)量。

　　商品房的質(zhì)量一般都是能夠被廣大群眾所認(rèn)可的，但是也有一些不法開發(fā)商存在偷工減料行為，如果在大型的工程上偷工減料則很有可能造成房屋的質(zhì)量下降，進(jìn)而存在安全隱患，而深圳小產(chǎn)權(quán)房是在國家鄉(xiāng)政府的監(jiān)督下完整制造，制造的質(zhì)量可以放心，而且在產(chǎn)權(quán)管理中屬于政府和村管理。