深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　對于深圳小產(chǎn)權(quán)房的處理方式一直處于一種僵持階段，人們對深圳小產(chǎn)權(quán)房持有著觀望的態(tài)度、開發(fā)商對深圳小產(chǎn)權(quán)房持有期待的眼神、政府機關(guān)對深圳小產(chǎn)權(quán)房表示懷疑，深圳小產(chǎn)權(quán)房的到來讓很多人有喜有悲，所歡喜的是人們對于小產(chǎn)權(quán)房期待其漲價產(chǎn)生價值，這樣購買了小產(chǎn)權(quán)房的人那就自身感覺良好，所悲觀的是深圳小產(chǎn)權(quán)房對于國家而言，小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)只是為了改善新農(nóng)村的計劃發(fā)展，并不能夠作為我們賺取利益而破壞經(jīng)濟的一種理由。

　　深圳小產(chǎn)權(quán)房的處理方法經(jīng)過幾個專家的研究和對國家發(fā)展計劃的討論，我們最終發(fā)現(xiàn)，深圳小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展必定是全國小產(chǎn)權(quán)房的一個特例，從2017年到2020年間國家正在大力發(fā)展全面建設(shè)小康社會的步伐，也就意味著小產(chǎn)權(quán)房的投入還必定會得到拓展和應(yīng)用，這里對于小產(chǎn)權(quán)房的幾個處理辦法有以下幾種：

　　1、國家出錢回收

　　由于前期是從農(nóng)村政府或者村集體中產(chǎn)出的集體性經(jīng)濟，所以在處理小產(chǎn)權(quán)房的時候回收深圳小產(chǎn)權(quán)房必須要給予小產(chǎn)權(quán)房擁有著一定的經(jīng)濟補償，可能是按照原價購買回收，也有可能是按照原價的某一比例給予補償進(jìn)行回收。

　　就目前全國小產(chǎn)權(quán)房的面積和數(shù)量來看，實行全國面積的回收可能不現(xiàn)實，主要體現(xiàn)在第一點小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量過多，回收起來可能會造成國家經(jīng)濟壓力，第二點是小產(chǎn)權(quán)房由國家回收后用途問題或者統(tǒng)一摧毀還需要人力成本和物力成本，破壞了經(jīng)濟的同時做了損人不利己的事。

　　2、補交土地出讓費轉(zhuǎn)正

　　對于哪些不希望回收的深圳小產(chǎn)權(quán)房可以實行通過補交費用，獲得在國家土地資源管理局的認(rèn)證和注冊，這種做法也基本實現(xiàn)了市場的小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的經(jīng)濟性均衡，有利于平衡城市的經(jīng)濟，避免因為炒房而造成中國人出現(xiàn)嚴(yán)重的貧富差距。

　　3、城中村處理

　　對于現(xiàn)代城市而言，城鎮(zhèn)人口壓力逐年擴大，而農(nóng)村戶口人員急劇縮減，這就意味著務(wù)實的農(nóng)民耕作者變少，城市集中型經(jīng)濟正在逐年擴大，所以為了避免城鎮(zhèn)人口的擴增，可以實現(xiàn)城中村的管理方式對入駐城市的人口進(jìn)行管理，但是其本質(zhì)上的戶口依舊是農(nóng)村，這樣既不用付費也不用回收深圳小產(chǎn)權(quán)房，還有有利于經(jīng)濟的發(fā)展。