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深圳小產(chǎn)權(quán)房

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2018年深圳小產(chǎn)權(quán)房會(huì)不會(huì)被取締

更新時(shí)間:2017.12.12 17:22       作者:深圳小產(chǎn)權(quán)房

  2017年已經(jīng)逐漸接近尾聲了,也就意味著一個(gè)新的年度即將到來,很多人對(duì)于購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房還是擔(dān)心存在政策的變更而停留在購(gòu)房的熱情之中,一方面是自己有足夠的能力購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房而且不需要存在任何的經(jīng)濟(jì)壓力,另一方面是深圳小產(chǎn)權(quán)房不能夠像其他的商品房一樣具有明確的法律保護(hù),購(gòu)買過后可能政策變化讓購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的人得不到保障,當(dāng)2017年12月到來之時(shí),很多小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)商也在逐漸推進(jìn)小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè),爭(zhēng)取讓有需求的用戶能夠在深圳小產(chǎn)權(quán)房中安家落戶,避免未來政策的變更而錯(cuò)失時(shí)機(jī)。


深圳小產(chǎn)權(quán)房


  就目前,國(guó)家土地資源管理部以及城鄉(xiāng)建設(shè)部對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)的登記問題正在逐步開展,而對(duì)于各地出現(xiàn)的不動(dòng)產(chǎn)出現(xiàn)歷史遺留問題還需要各個(gè)地方的政府以及房屋交易管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行配合,共同協(xié)商以及推動(dòng)地方政府對(duì)財(cái)產(chǎn)的合理登記,從當(dāng)前形式來看,深圳小產(chǎn)權(quán)房作為不動(dòng)產(chǎn)的頭號(hào)代表可能會(huì)被記錄在歷史遺留的不動(dòng)產(chǎn)中,也就意味著深圳小產(chǎn)權(quán)房可能會(huì)被取締,但是也有說法是深圳小產(chǎn)權(quán)房只要當(dāng)?shù)卣S可則可以視為公民的合法資產(chǎn),被取締的真實(shí)情況暫未公布。


深圳小產(chǎn)權(quán)房

  當(dāng)深圳小產(chǎn)權(quán)房被取締時(shí)我們同樣是可以繼續(xù)享有居住權(quán)的,但只是沒有法律的保護(hù)和證明,可能會(huì)出現(xiàn)以下情況:


  1、拿不到房產(chǎn)證


  我們購(gòu)買的深圳小產(chǎn)權(quán)房一般都是由村級(jí)政府或者開發(fā)商印制的房產(chǎn)證,由于是建立在公有土地之上所以是不能夠得到法律的認(rèn)可,在國(guó)家土地資源管理單位中是不能夠登記造冊(cè)的拿到房產(chǎn)證的。


  2、無法交易


  國(guó)家規(guī)定正規(guī)的房產(chǎn)是需要從國(guó)家部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)才能夠完成房產(chǎn)的過戶,而深圳小產(chǎn)權(quán)房可能是沒有產(chǎn)權(quán)證明所以不能夠作為合法交易的,但是作為私人交易以及政府為牽頭單位的交易另當(dāng)別論。


  3、面臨著對(duì)違章建筑的拆遷,如果深圳小產(chǎn)權(quán)房是政府建立并且在政府的規(guī)劃中,那么這樣的房屋是可以享有后期的居住的,但是對(duì)于某些由私人開發(fā)商私自建立的房產(chǎn)可能無法得到證明,在政府對(duì)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候就可能面臨拆遷問題,所以我們購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候需要看房產(chǎn)的來源以及證明單位。

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