深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　隨著各地房產(chǎn)價(jià)格的下跌，深圳小產(chǎn)權(quán)房的售賣也受到了一定的波動(dòng)，但是從深圳小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格來(lái)看價(jià)格的曲線并沒有體現(xiàn)出下降的趨勢(shì)，其價(jià)格趨勢(shì)中的上漲幅度接近于0但是要高于0，也就是說(shuō)當(dāng)全國(guó)市場(chǎng)中房產(chǎn)發(fā)生變化時(shí)，唯獨(dú)小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格依舊上漲，這個(gè)消息對(duì)于眾多已經(jīng)購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的人應(yīng)該是有利的，對(duì)于未購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的人也給予了一種希望。

　　目前國(guó)家對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的治理辦法并沒有統(tǒng)一規(guī)劃，也就是說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房的問題依舊存在著，那么治理小產(chǎn)權(quán)房的說(shuō)法有很多，比如因地制宜法、補(bǔ)交差價(jià)轉(zhuǎn)正、強(qiáng)制拆遷、回收處理、轉(zhuǎn)為租賃費(fèi)等辦法，但是由于各地的政策和各地的經(jīng)濟(jì)情況不同所以最終的方案并沒有統(tǒng)一落實(shí)，某些不良開發(fā)商就利用這一機(jī)會(huì)四處隨意擴(kuò)建小產(chǎn)權(quán)房，這一行為是對(duì)小產(chǎn)權(quán)房行業(yè)的一種催化作用，極大程度的破壞了生態(tài)經(jīng)濟(jì)的平衡性，所以對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量實(shí)現(xiàn)有效控制是志在必行的。

　　從國(guó)家長(zhǎng)久發(fā)展的辦法中，我們掌握到只有實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)態(tài)才能讓社會(huì)長(zhǎng)治久安，所以在治理過(guò)程中需要做到的是：

　?、倏刂片F(xiàn)有小產(chǎn)權(quán)房的售賣

　　小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)和使用是用于國(guó)家保障性住房和新農(nóng)村的建設(shè)，所以對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的售賣只能夠由政府進(jìn)行分配和限額，通過(guò)政府對(duì)各個(gè)購(gòu)房者進(jìn)行把控，以免后期出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)失衡。

　　②嚴(yán)查新增的小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)

　　國(guó)內(nèi)出現(xiàn)房產(chǎn)產(chǎn)出過(guò)剩的主要原因是小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)問題，大部分的小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)就是看中了房產(chǎn)資源，很多村集體或者個(gè)人未經(jīng)許可下建立小產(chǎn)權(quán)房起到盈利目的，所以實(shí)現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房的治理中控制增量問題是治理的必要和關(guān)鍵。

　?、蹚?qiáng)制拆除違反國(guó)家發(fā)展的建設(shè)

　　對(duì)于某些小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)和使用中，我們需要對(duì)某些已經(jīng)建設(shè)和正在建設(shè)的房產(chǎn)進(jìn)行打壓，讓深圳小產(chǎn)權(quán)房行業(yè)出現(xiàn)緊張性和合理性的制約。