深圳小產(chǎn)權(quán)房

　　中國(guó)有兩種惡習(xí)是可以讓原本溫馨的家庭出現(xiàn)破碎的，也是人們教育孩子時(shí)常用的教誨，分別是抽煙和賭博，相對(duì)于喝酒和**顯得更為嚴(yán)重，在人們口語(yǔ)中有“吃喝嫖賭”四個(gè)詞均屬于惡習(xí)，而最近深圳人卻在財(cái)產(chǎn)的較量中展開(kāi)了一次博弈，博弈的內(nèi)容居然是深圳小產(chǎn)權(quán)房，盡管早前專家已經(jīng)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的危害性做出了解釋說(shuō)明，但一大波的購(gòu)房者“明知山有虎，偏向虎山行”，這一批購(gòu)房者大多是本地及外地的打工者，其收入處于中端收入，他們認(rèn)為購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房可能比租房更加劃算。

　　有人曾對(duì)深圳小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行投資的估算，深圳小產(chǎn)權(quán)房目前的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是40年，房產(chǎn)資源的售價(jià)貴一點(diǎn)的是1萬(wàn)元/平方米，按照一間房40平方米來(lái)算時(shí)小產(chǎn)權(quán)房40年的使用期需要花費(fèi)40萬(wàn)元，平均是1萬(wàn)元/年。同時(shí)租房?jī)r(jià)格是40平方的房租2000元/月，那么一年就是2.4萬(wàn)元，40年的租金也就是81.6萬(wàn)元。

　　對(duì)比租房費(fèi)用和購(gòu)房費(fèi)用，如果在政策沒(méi)有變更的情況下直接進(jìn)行購(gòu)買和長(zhǎng)期租賃的收益對(duì)比中可以看出，購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房40年需要花費(fèi)40萬(wàn)元，租賃深圳小產(chǎn)權(quán)房40年需要花費(fèi)81.6萬(wàn)元，其中不包含房?jī)r(jià)上漲和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貨幣貶值，那兩者之間的差距是41.6萬(wàn)元，是購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格的兩倍，所以人們的計(jì)算結(jié)果是購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房比租賃小產(chǎn)權(quán)房更劃算。

　　根據(jù)深圳小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)調(diào)查的數(shù)據(jù)顯示，百分之四十的人認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房將會(huì)維護(hù)現(xiàn)狀，百分之六十的人認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房會(huì)發(fā)生變更，這一數(shù)據(jù)證明了小產(chǎn)權(quán)后期房產(chǎn)可能會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)正變更，購(gòu)買珠海絕對(duì)不會(huì)虧，畢竟我們是花費(fèi)了資金進(jìn)行購(gòu)買。

　　深圳市場(chǎng)的逐漸飽和讓深圳小產(chǎn)權(quán)房占有了先機(jī)，也讓一部分敢于挑戰(zhàn)的人獲得了一次博弈的機(jī)會(huì)，可以說(shuō)這次博弈是有備無(wú)患、志在必得的，但是博弈畢竟是博弈，小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)還是存在，所以建議購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的人還是應(yīng)該做好全身而退的準(zhǔn)備。