深圳小產(chǎn)權(quán)房

 物業(yè)置換（這里是重點(diǎn)?。?strong style="margin: 0px; padding: 0px;">1．老祖屋置換：平房（瓦房）按建筑面積1∶2比例置換住宅或公寓。 2．廠(chǎng)房置換：按建筑面積2∶1比例置換住宅或公寓。 3．永久性結(jié)構(gòu)建筑置換：⑴商業(yè)：首層60%按建筑面積1:1.3比例置換住宅或公寓；首層40%二層以上按建筑面積1:1比例置換住宅或公寓 ⑵住宅：按建筑面積1:1 比例置換住宅或公寓。 ⑶規(guī)劃內(nèi)居住用地未建房部分：按每棟480m2置換住宅或公寓，扣除建筑費(fèi)用1500元/m2。 ⑷規(guī)劃內(nèi)居住用地已建房部分：已建未達(dá)到480m2，按480m2面積置換住宅或公寓。 ⑸集體房屋和空地部分：經(jīng)評(píng)估測(cè)算后，給予土地?fù)碛腥宋飿I(yè)置換或補(bǔ)償住宅或公寓。

臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（這里是次重點(diǎn)）

1.補(bǔ)償方式：臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅每月租金30元/ ㎡；首層商業(yè)每月租金60元/ ㎡；2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：往返搬遷費(fèi)3000元/戶(hù)（棟）的標(biāo)準(zhǔn)；3.裝修補(bǔ)助費(fèi)：交房為毛壞房的；按被登記房屋時(shí)雙方同意的評(píng)估裝修等級(jí)價(jià)值以建筑面積（評(píng)估折算價(jià)）/㎡的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；

當(dāng)您還在議論小產(chǎn)權(quán)房舊改是否有的賠償?shù)臅r(shí)候，深圳已經(jīng)制定了關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房舊改拆遷的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)街道辦每個(gè)區(qū)域都有自己的標(biāo)準(zhǔn)，這只是標(biāo)準(zhǔn)只是指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，一般都比這個(gè)高，不過(guò)一般還是建議選擇要房了，畢竟房子出來(lái)的價(jià)格是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的好幾倍！

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