小產(chǎn)權房已成趨勢的根本原因是什么
更新時間:2018.05.10 17:37 作者:深圳志誠地產(chǎn)
以前完全沒有小產(chǎn)權房這個概念的,究竟是什么原因造就越來越多人的購房需求偏向于這個呢?
其實中國城市房價過高是最大的一個原因,像廣州、深圳這些大城市一直居高不下的高房價無疑是催生小產(chǎn)權房出現(xiàn)的根本原因。有一句俗話叫做“富人越來越富,窮人越來越窮”,也許有歧義,但能看出的是如果窮人想要在大城市有個家,收入水平很難趕得上如今的房價,因此小產(chǎn)權房就存在了大量現(xiàn)實的購買群體。
其次是法律的漏洞,有相關法律規(guī)定在農(nóng)村集體所有的宅基地和集體建設用地上,農(nóng)民可以自行經(jīng)營,而且農(nóng)民自建的住房也是可以進行交易的。正是這一字眼漏洞,給了小產(chǎn)權房出生的機會。
最后就是農(nóng)村土地的制度不夠合理,小產(chǎn)權房是農(nóng)民集體自發(fā)在其集體所有的集體建設用地和宅基地上建設的房產(chǎn),不需要繳納類似開發(fā)商為獲取土地交給政府的土地使用權出讓金。那在開發(fā)過程中,如果農(nóng)民集體出手小產(chǎn)權房來獲取更多利益的話那也是合理的。