買了40年的小產(chǎn)權(quán)房會遇到什么樣的問題
更新時間:2018.05.24 17:38 作者:深圳志誠地產(chǎn)
現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場已經(jīng)有小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房之分,最大的區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)的時間問題。小產(chǎn)權(quán)房僅有40年甚至更短,而大產(chǎn)權(quán)房則有70年之長。所以購買了深圳小產(chǎn)權(quán)房的話如果到期后會遇到哪些問題呢?
1.小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)到期
如果是購買的房子的產(chǎn)權(quán)到期的話,其實是可以續(xù)期的。但需要補交土地使用權(quán)出讓金;因為按照現(xiàn)在的各種議論以及政府遲遲還沒發(fā)布的政策,對于深圳小產(chǎn)權(quán)房的去留雖然還不太確定,但也不可能全部都拆遷的,總有一些是合法使用的。
2.未到期遇到拆遷
回到剛剛的問題,如果小產(chǎn)權(quán)房在使用期內(nèi)遇到政府要拆遷的話,那該怎么辦呢?其實是可以按照拆遷法來獲得一定的補償?shù)?,在拆遷前都會和每一戶家庭協(xié)商好的。
其實在購買深圳小產(chǎn)權(quán)房前應(yīng)該把各種有可能遇到的問題和風(fēng)險都預(yù)算進去,并且要和賣家溝通好這些細節(jié)以及簽訂合同。畢竟房地產(chǎn)的市場在深圳這樣的大城市是瞬息萬變的,我們誰都說不準。