深圳小產(chǎn)權(quán)房

近期一條關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正的消息引發(fā)了所有人的高度關(guān)注，根據(jù)消息指出，深圳宣布正式開始處理這些歷史遺留的違法建筑，但有一小批小產(chǎn)權(quán)房將獲得轉(zhuǎn)正機會。具體是怎么來實施的呢？

1.住宅類違法小產(chǎn)權(quán)房建筑將按照適當照顧原村民和原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的利益原則進行確權(quán)轉(zhuǎn)正，而非外來人口，也就是說不是本市人員是不大可能轉(zhuǎn)正的了。

2.對違法建筑按建筑性質(zhì)進行分類，分為住宅類、經(jīng)營類、商業(yè)類、配套類等。對不同用途違法建筑，處理方式不一樣，完善手續(xù)方式也不同。對于可轉(zhuǎn)正的違法小產(chǎn)權(quán)房建筑，只需補繳“差別化”比例地價就可轉(zhuǎn)正。

3.深圳采取循序漸進的原則，納入首批試點的只有2.2萬棟小產(chǎn)權(quán)房違法建筑，僅占到2010年深圳違法建筑總量6.16%，避免試點范圍過大或處理速度過快沖擊商品房市場。

4.深圳最終試點深圳小產(chǎn)權(quán)房確權(quán)條件有所放寬，打破原有的原農(nóng)村非建設(shè)用地紅線，原村民除了一戶一棟外，還可以確權(quán)“多棟中的兩棟”，承認原村民有3棟樓可合法化，打破了原有每戶100平方米的紅線限制，這是一個較大突破。