深圳一般都是怎么買賣二手房子的
更新時間:2018.06.05 16:06 作者:深圳市志成地產(chǎn)顧問有限公司
其實二手房在深圳到處可見,和深圳小產(chǎn)權房也是有的一比的。但是在進行二手房交易時一般都有什么樣的流程或者手續(xù)呢?有哪些事項是需要我們注意的呢?
1.現(xiàn)場看房子
如果要購買二手房就需要有渠道去獲得這個二手房的信息,所以買賣雙方肯定有聯(lián)系方式來溝通這個房子的信息的。但是深圳小產(chǎn)權房信息網(wǎng)提醒的是,買方必須要對這個房子進行實地察看、考察地段、商談價格等等,而且還要確認對方是不是這個房子的主人。
2.簽訂合同
買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。在簽訂合同時,深圳小產(chǎn)權房信息網(wǎng)建議需要有個第三方在場證明,以免后期有什么糾紛。
3.過戶手續(xù)
深圳小產(chǎn)權房信息網(wǎng)要告知大家的是,辦理二手房過戶手續(xù)的時候一般都需要繳納稅費的,所以在簽訂完合同后就向房產(chǎn)交易中心提交申請,然后接受審查,如果條件符合了就會準予過戶并且通知你該繳納多少稅費的。
4.房屋交接
銀行貸款打余款完成交易:賣方交付房屋并結清全部物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。深圳小產(chǎn)權房信息網(wǎng)建議如果是全款購買的買房要保留轉賬或者交款的證據(jù),以保自己的利益。
其實購買二手房也不是那么危險的,主要是有很多小細節(jié)是一般人都會忽略的,所以深圳小產(chǎn)權房信息網(wǎng)在這總結出來以供大家參考。