深圳小產(chǎn)權(quán)房

幾年前深圳小產(chǎn)權(quán)房的房?jī)r(jià)可以說(shuō)是白菜價(jià)，主要是為了將農(nóng)村城市化而建筑的房子到如今卻變成了炙手可熱的樓盤(pán)，并且還供不應(yīng)求。雖然小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比商品房要便宜很多，但不難看出的一個(gè)趨勢(shì)就是深圳小產(chǎn)權(quán)房房?jī)r(jià)也在逐漸增長(zhǎng)中，這是為什么呢？

政府對(duì)“深圳小產(chǎn)權(quán)房”相關(guān)政策一貫的曖昧態(tài)度，與民間供求兩旺的局面形成的鮮明對(duì)比。深圳市人大常委會(huì)內(nèi)司委委員吳立民說(shuō)，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，要拆除的話(huà)，數(shù)量太多；要辦證的話(huà)，國(guó)家也沒(méi)有相關(guān)規(guī)定。問(wèn)題就這么拖著，可小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量卻越來(lái)越大。

國(guó)土部執(zhí)法監(jiān)察局巡視員王宗亞表示，今年國(guó)土部將聯(lián)合相關(guān)部門(mén)，選擇小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題相對(duì)突出的城市，開(kāi)展小產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn)清理，試點(diǎn)城市名單和試點(diǎn)方案目前正在研究中。深圳規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)不愿透露姓名的工作人員介紹說(shuō)，深圳與其他城市情況不同，深圳小產(chǎn)權(quán)房比例太高了，要處理起來(lái)也不是一件易事。

深圳小產(chǎn)權(quán)房建筑總量達(dá)到37.94萬(wàn)棟，建筑面積高達(dá)4.05億平方米，是深圳市總建筑面積的49.27%，占深圳市總建設(shè)量的半壁江山。以此面積比例計(jì)算，深圳1400萬(wàn)人口中，至少有700萬(wàn)人居住在“小產(chǎn)權(quán)房”中。

小產(chǎn)權(quán)房是許多新深圳人的租房第一站，其相對(duì)便宜的租金正建立在低廉的建房成本，許多只求自住，經(jīng)濟(jì)條件又不寬裕的人，也選擇購(gòu)買(mǎi)深圳小產(chǎn)權(quán)房。目前，深圳保障房工程與制度建設(shè)尚未到位，假如小產(chǎn)權(quán)房消失了，那些事業(yè)剛剛起步的年輕人，和大量收入偏低的底層勞動(dòng)者，將如何在這座繁華而昂貴的城市中立足和發(fā)展？

所以很多開(kāi)發(fā)商看中了這樣一點(diǎn)利益點(diǎn)不斷開(kāi)發(fā)小產(chǎn)權(quán)房，并且深圳小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格也在隨著需求量的上升而增長(zhǎng)，可以說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房影響著整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。