深圳小產(chǎn)權(quán)房

       深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)通過網(wǎng)民朋友反映；剛剛接觸買房的客戶一般都是通過中介公司或者自己去售樓處了解房屋的情況的，如果自己去售樓處去咨詢購房的一些信息，買房子前一定要提前做好準(zhǔn)備，特別對(duì)于新手來說，買房的時(shí)候多聽一些過來人的經(jīng)驗(yàn)是很有必要的，那么去售樓處買房需要咨詢那些問題呢？

1、了解房?jī)r(jià)

去售樓處咨詢房屋的價(jià)格應(yīng)該是誰也不會(huì)忽略的，不過在售樓處我們會(huì)常聽到這三個(gè)：均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)。均價(jià)所指的是整個(gè)樓盤的房屋單價(jià)。單價(jià)一般所指的是某一個(gè)戶型、樓層的房屋單價(jià)?？們r(jià)所指的是總房款。由于戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單位也有所不同，總價(jià)有時(shí)候可能相差幾十萬。

2、了解周邊配套

了解了房?jī)r(jià)之后，需要對(duì)房屋所在小區(qū)的基本情況多做一些了解，周邊配套其中主要包括交通配套、學(xué)校配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。交通配套方面要問問小區(qū)周圍的地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對(duì)自己以后的行車路線有個(gè)基本了解。如果小區(qū)周邊有學(xué)校，要問問有沒有學(xué)習(xí)資源。商業(yè)配套主要包括超市、商場(chǎng)等，如果這些設(shè)施正在建，需要問問開業(yè)的大概時(shí)間，確保入住后不會(huì)影響正常的生活需求。

3、了解交房時(shí)間

通常開發(fā)商在樓盤開盤的時(shí)候就已經(jīng)開始預(yù)售了，在售樓處一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時(shí)候要問明白入住的時(shí)間和條件。入住時(shí)水電網(wǎng)絡(luò)等是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等設(shè)施是否正常使用。

4、了解房屋的特點(diǎn)

除了樓盤整體的特點(diǎn)之外，對(duì)改小區(qū)中房型的特點(diǎn)也應(yīng)該全面了解作對(duì)比，房源特點(diǎn)其中包括戶型特征、面積、裝修特點(diǎn)、公攤面積、得房率以及購房有無折扣或者優(yōu)惠等。了解了這些，有助于大家通過對(duì)比選擇適合自己的房源。并且大家也要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積以及公攤面積是多大，公攤小的房子更有賣點(diǎn)，一般電梯房的公攤面積在20%左右。

5、查看銷控表

售樓處的銷控表可以直觀展示一個(gè)樓盤項(xiàng)目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個(gè)項(xiàng)目不錯(cuò)，想繼續(xù)選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售房源的特點(diǎn)及房?jī)r(jià)，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個(gè)作用，無論售樓處現(xiàn)場(chǎng)有多火爆，銷控表能反應(yīng)該項(xiàng)目的銷售情況。

       在深圳買房是一件大事，不管是商品房還是小產(chǎn)權(quán)房，一套房子很可能是一個(gè)人一輩子的住所，有過買房經(jīng)驗(yàn)或者看房經(jīng)驗(yàn)的朋友應(yīng)該都知道，大家要去看房首先就要去樓盤的售樓處。那么如果是對(duì)于第一次買房的新手客戶來說，去售樓處看房提前了解需要問哪些問題做好準(zhǔn)備才好，如有夠小產(chǎn)權(quán)房的需求或者問題您可直接聯(lián)系深圳小產(chǎn)權(quán)房客服為您解答。