深圳小產(chǎn)權(quán)房是留下來還是轉(zhuǎn)正合法化
更新時間:2018.10.04 23:31 作者:深圳市志成地產(chǎn)顧問有限公司
深圳商品房房價的地位穩(wěn)如泰山,其價格亦是居高不下。深漂們只能把目光和希望轉(zhuǎn)而投向小產(chǎn)權(quán)房。近來,隨著深圳土地管理局即將出臺新政策于10月10號發(fā)布,那么深圳小產(chǎn)權(quán)房會不會迎來新的出路?深漂們能否在深圳立足落根?
很多人說商品房是合法保障,小產(chǎn)權(quán)房是違建,如今違建終于也要轉(zhuǎn)正了!其實不然。深圳政府的出臺暫時還沒有確定的答復(fù),且最重要的是:此目的是出臺針對的是歷史遺留的公共類建筑!那么換個角度來講,小產(chǎn)權(quán)住宅房和此項政策其實是毫無關(guān)系的。
一項政策的出臺,一定有其深刻的意義。深圳借著改革開放的路子不斷向前發(fā)展,從小漁村到現(xiàn)代化大都市的轉(zhuǎn)變很大一部分也是由于工商業(yè)在集體土地上發(fā)展。由此,深圳的土地房屋產(chǎn)權(quán)問題就變得難以理清?,F(xiàn)在土地面積有限,很難再開發(fā)出新的土地來促進深圳經(jīng)濟的發(fā)展,因此,只能開始重整深圳的產(chǎn)權(quán)制度。值得注意的是,深圳小產(chǎn)權(quán)房中的住宅房并不會對于深圳經(jīng)濟的發(fā)展起到促進作用。那么《辦法》的出臺并不能使得深圳小產(chǎn)權(quán)房的地位發(fā)生變化。
當(dāng)下,雖然國家在不斷出臺相關(guān)政策調(diào)房價,但是在短期想要把房價降下來,實現(xiàn)深圳住宅房類小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)正還是不大可能的。政府新政策的出臺不論未來被如何表態(tài),深圳小產(chǎn)權(quán)房是留下來還是轉(zhuǎn)正合法化,讓我們拭目以待。
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