深圳小產(chǎn)權(quán)房

購買小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證算是個人財產(chǎn)嗎？小產(chǎn)權(quán)房目前已成為深圳房地產(chǎn)市場經(jīng)濟的半邊天，如果能將其經(jīng)營把控得當(dāng)?shù)脑?，能可以有效促進(jìn)整個城市的經(jīng)濟發(fā)展，反之則有可能會把整個市場攪亂。但目前很多人在購買小產(chǎn)權(quán)房的時候都沒有房產(chǎn)證，那這個算不算是個人資產(chǎn)呢？

大家都清楚房產(chǎn)證是我們擁有不動產(chǎn)的一個有效法律保護(hù)證件，房產(chǎn)證對于房子來說等同于我們的身份證或者戶口本，如果沒有的話，那在某個意義上來說就是不合理的。但小產(chǎn)權(quán)房的熱潮并沒有因此而降低，反而是很多人都趁著不限購的情況下多入手了幾套。

既然深圳小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證已經(jīng)成為事實，既沒有土地使用證明也沒有許售許可證，那在法律意義上算不算是個人財產(chǎn)呢，我們在居住或者使用過程中又該注意哪些問題呢？

沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房不能作為不動產(chǎn)來進(jìn)行抵押貸款，同時也不能作為二手房來進(jìn)行交易，這在一定意義上就給予了小產(chǎn)權(quán)房的限制性，但從深圳的房地產(chǎn)市場來看，似乎這已經(jīng)被大部分老百姓接受了。

另外國家對于小產(chǎn)權(quán)房的整改并沒有明確性的指示，而深圳小產(chǎn)權(quán)房的房源已然占據(jù)了整個房地產(chǎn)市場的百分之60，這其中所承載的面積、經(jīng)濟和利益等等對深圳來說影響都比較大，因此整改的難度也會加大。

因此不管小產(chǎn)權(quán)房在購買的時候有沒有房產(chǎn)證，大家都是看好其后期的可能性，只要政府對小產(chǎn)權(quán)房表示認(rèn)可，那在深圳就可以繼續(xù)發(fā)展下去，而且現(xiàn)在深圳小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展也是有村集體和政府在監(jiān)督和執(zhí)行的。