深圳小產(chǎn)權(quán)房

2018年，多地房貸利率不斷上浮，購房者的購房成本一下子又多了幾十萬。不少的買房人又開始擔心焦慮，主要表現(xiàn)在兩個問題：一是房價是跌了些，但實際買房成本是不少反多。二是，房貸利率還在不斷上漲，意味著信貸政策還在不斷收緊，房價會降么？

先來看看房貸利率的問題，年后多地的房貸利率不斷上浮，10%、15%甚至有些上浮到30%，這些數(shù)據(jù)一直都刺激著買房人，而有專家卻表示，跟歷史數(shù)據(jù)相比，現(xiàn)在的利率并不高，基準利率是歷史的最低點。

這意味著什么呢？現(xiàn)在房貸利率處于歷史的最低點，如果信貸政策不斷收緊，房貸利率從歷史的最低到最高，這中間至少要兩三年的時間，未來房貸利率上浮是大概率事件，買房成本又要增加。

當然，有人提出疑問，信貸收緊，同時也意味著房價會出現(xiàn)下跌的可能，不可否認，短期來看，房價受信貸政策的影響。然而，房價是下跌了，但你會發(fā)現(xiàn)，買房不是一件容易的事情。為啥呢？房價下跌了，買房付出的成本卻變多了。

一是，金錢成本，貨幣貶值，房貸利率上浮，購房成本增加；2、時間成本變長，主要體現(xiàn)在的銀行貸款方面；3、人力成本，很多樓盤火熱，不是有錢就能買到里的，近幾天，有自媒體報道，杭州有買房人，手握800萬，卻沒有買到房。熱門的樓盤全款依然只是入門條件，你必須得有堅實的后盾，那就是關(guān)系，只有關(guān)系硬了，你才能有資格買到。

為什么我勸你現(xiàn)在就買房呢？

1、現(xiàn)在在一二線城市買房，買的不是“房子”，而是資源、城市的紅利，錯過了，機會不一定就有。

2、房貸利率還在上浮，購房成本也在增加，賭市場變化的話，時間成本和資金成本都較高，一般人承受不起。

3、對于大多數(shù)買房人來說，房子早晚都要買，早買比晚買好。

4、現(xiàn)在還處于政策的紅利，政策還是傾向于有住房需要的購房者，調(diào)控就像路上的紅綠燈一樣，一旦綠燈開了，房子就不一定能買到。

5、能買房就不要租房，不要花錢替別人還房貸。什么是歸屬感？就是你每天在城市里打拼的時候，下班回到家，那些都是你的，不用擔心會被人趕出去，也不用看人臉色，在外打拼，有房才有家。

6、剛需能上車趕緊上車，考慮房價漲跌，房貸利率的問題，和你要不要買房關(guān)系不大。

7、改善一族，趁著政策的紅利，趕緊買有品質(zhì)的新房；

8、投資客，遵守安全準則，不要冒險。

9、要不要買房跟著自己走，買什么樣的房子，可以找專業(yè)人士多咨詢咨詢，多看看。

10、買房，堵得是未來城市的發(fā)展。

11、一定要注重自己的實際需求，考慮太多，反而錯過。

最后，我想強調(diào)一點，就是買房一定要有自己的主見，買不買房自己決定，買什么樣的房子可以找專業(yè)人士咨詢咨詢，看到好的房子就趕緊入手，早買早放心，抓不住這個歷史機遇，你又要奮斗好幾年。