2019年購房新政策
更新時(shí)間:2019.03.01 10:10 作者:handler
深圳小產(chǎn)權(quán)小編提到,新的一年里,我想很多朋友的首要目標(biāo)還是買房。我們一起來看看,2019年購房新政策的最新消息是什么。
1、《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號)。
2、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2016〕108號)。
3、《財(cái)政部國家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅字[1999]278號)。
深圳小產(chǎn)權(quán)表示19年買房需要注意的事項(xiàng):
1、樓盤開發(fā)企業(yè)的選擇:
經(jīng)過2018年市場蕭條,政府的不斷重力調(diào)控下,房地產(chǎn)開發(fā)商的融資渠道早已變小,很多小牌開發(fā)企業(yè)迫于壓力不得不賣地轉(zhuǎn)讓,也有得出地合作開發(fā),甚至有些已經(jīng)難以生存而被收購等等,這些信號告訴我們,當(dāng)我們在2019準(zhǔn)備下手買房時(shí)候,遇到某個(gè)樓盤非理性、大幅度地降價(jià)時(shí),你可不要認(rèn)為自己撿到便宜了,很有可能這個(gè)樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)商資金真的出問題了,急需資金周轉(zhuǎn)。
這里就很危險(xiǎn)了,一旦資金鏈斷裂,樓盤就會爛尾,無法開發(fā)到交付。所以,在新政不斷強(qiáng)力推行下,我們要擦亮雙眼,一定要了解一下自己心儀的樓盤的開發(fā)商、投資商的實(shí)力如何。
2、關(guān)注土地市場情況:
關(guān)于土地的供應(yīng)及其調(diào)控,政府也從來沒有停歇過,人們關(guān)注度最高的有土地的市場變化,從之前的土地性質(zhì),只能是由政府提供給開發(fā)企業(yè),到現(xiàn)在的集體土地也能進(jìn)行交易。