19年深圳小產(chǎn)權(quán)房市場現(xiàn)狀
更新時間:2019.05.15 09:42 作者:深圳小產(chǎn)權(quán)房
深圳小產(chǎn)權(quán)房存在深圳已經(jīng)有著很久的歷史了,因其價格低廉,一直都是受到大多數(shù)人的關(guān)注的,而且選擇購買小產(chǎn)權(quán)房的人也是比較多的。隨著近年來深圳商品房的價格上漲,深圳小產(chǎn)權(quán)房已然成為人們最好的選擇。不過小產(chǎn)權(quán)房也存在諸多弊端,隨著國家政策的不斷頒布,對小產(chǎn)權(quán)房也采取了諸多的限制,就目前來看,深圳小產(chǎn)權(quán)房已然是供應不足了。
當深圳小產(chǎn)權(quán)火熱的時候,人們卻發(fā)現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房的資源卻越來越少了。從13年開始,政府對于小產(chǎn)權(quán)的建設(shè)就加強了監(jiān)督力度,由于城鎮(zhèn)化發(fā)展的需要,近幾年來,深圳小產(chǎn)權(quán)房一直都沒有新增多少房源。就目前還在出售的房源都是之前建好的農(nóng)民房改建的,其質(zhì)量也沒有之前的好。
購買深圳小產(chǎn)權(quán)房是存在一定的風險的,這點我們需要有所了解,小產(chǎn)權(quán)房與商品房可謂是各自占據(jù)了半壁江山,根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,居住在小產(chǎn)權(quán)房里的居民人數(shù)高達800多萬。不過小產(chǎn)權(quán)不具備法律保護效益,還會被打壓,因而風險是不可避免的。雖然深圳小產(chǎn)權(quán)本身的售價比較低,主要大部分原因還是因為其所存在的風險,在價格與風險之間,要權(quán)衡一番。
深圳小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量是不斷被限制的,可售的房源也是越來越少,所以對于近期想要購買的朋友來說,資源可能會比較少。目前在售的小產(chǎn)權(quán)房大多數(shù)都是獨棟的農(nóng)民房,質(zhì)量肯定是不如花園的統(tǒng)建樓的,這一點會和大家的預期有較大的落差。
總而言之,深圳小產(chǎn)權(quán)房最適合作為一種過渡階段,對于最終還是要回歸故里的朋友來說,小產(chǎn)權(quán)房用來暫時過渡是最好不過了,如果有了一定的經(jīng)濟能力,可以在深圳將所購買的小產(chǎn)權(quán)房進行轉(zhuǎn)租,這也能獲得一定的利潤??傊?,現(xiàn)在購買深圳小產(chǎn)權(quán)房還是不要抱有太大的期望。