深圳小產(chǎn)權(quán)房看房經(jīng)驗(yàn)
更新時(shí)間:2019.06.14 14:06 作者:深圳小產(chǎn)權(quán)
這段時(shí)間一直在觀察深圳小產(chǎn)權(quán),為什么最近的小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買的人數(shù)比較多?
從龍崗看到龍華在看到寶安,光明,基本上都是舊改的多,花園小區(qū)跟村委房的非常少,深圳已經(jīng)有6年停建小產(chǎn)權(quán)房了,深圳關(guān)內(nèi)的基本是沒有小產(chǎn)權(quán)房買的,只要關(guān)外。龍崗的基本的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格大概在12000左右,龍華的8000至2萬(wàn)都有,寶安的價(jià)格也是8000至2萬(wàn)左右,光明這邊的價(jià)格在8000-1.5萬(wàn)左右。
那么為什么有那么多人買呢?
主要還是深圳是個(gè)一線城市,商品房?jī)r(jià)格均價(jià)都要4萬(wàn)多了,高的賣到幾十萬(wàn)一批都有,所以不是每個(gè)打工人都能買得起商品房,那么小產(chǎn)權(quán)房就有市場(chǎng)了,限購(gòu)的,剛需的,投資的,博拆遷的,都一窩蜂涌進(jìn)來(lái)了。
看了幾個(gè)月的小產(chǎn)權(quán)房,深圳小產(chǎn)權(quán)房普遍使用率都不夠,一般獨(dú)棟的使用率差不多在百分之50多至60%多,能到70%至80%的一般都很少。這個(gè)是整個(gè)深圳小產(chǎn)權(quán)房的普遍現(xiàn)象,聽售樓人員講開發(fā)商現(xiàn)在收購(gòu)的小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格越來(lái)越貴,價(jià)格不虛老板怎么賺錢呢。
那么購(gòu)買深圳小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些呢?
第一個(gè):最好是要有兩證一書,或者是歷史遺留回執(zhí),這個(gè)能確保這棟樓是否是違建的。
第二個(gè):最好是有村委蓋章的。有這種第三方見證的會(huì)安全一些。