深圳小產(chǎn)權(quán)房

我們常常提到的深圳小產(chǎn)權(quán)房主要分為兩類(lèi)，一是未經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門(mén)審批環(huán)節(jié)，建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。二是經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)政府部門(mén)審批環(huán)節(jié)，建設(shè)在農(nóng)村集體建設(shè)用地上的城中村改造房。

為什么提到小產(chǎn)權(quán)房呢？因?yàn)樵谏钲谙啾壬唐贩?，小產(chǎn)權(quán)房更具優(yōu)勢(shì)，而且同樣可以滿(mǎn)足人們的居住需求。最主要的是交易買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中不用繳納契稅，而且在居住期間各項(xiàng)水電費(fèi)等價(jià)格都相對(duì)而言很低廉。

之所以小產(chǎn)權(quán)房會(huì)有著火熱的市場(chǎng)還是因?yàn)樯唐贩績(jī)r(jià)格太高的緣故，而小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)椴焕U納土地出讓金，所以成本與其他商品房相比要低很多。因而價(jià)格也便宜的多。所以小產(chǎn)權(quán)的優(yōu)勢(shì)就是價(jià)格低廉，對(duì)于來(lái)深圳打拼的人來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房是安家的一項(xiàng)選擇。

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房，許多人更在意的是其是否可以轉(zhuǎn)正的問(wèn)題，深圳小產(chǎn)權(quán)房遲遲沒(méi)有轉(zhuǎn)正，主要還是因?yàn)槠浯嬖诘牟缓戏ㄐ?，無(wú)土地手續(xù)，也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)手續(xù)，而國(guó)家房產(chǎn)稅征收的對(duì)象是所有的房產(chǎn)，因而小產(chǎn)權(quán)房又該如何自處？

就目前的形勢(shì)來(lái)看，深圳小產(chǎn)權(quán)房是不會(huì)被征收房產(chǎn)稅的，不過(guò)也僅限于目前，未來(lái)如何還得到時(shí)候才知道。畢竟小產(chǎn)權(quán)房存在不合法性，因而未來(lái)仍然存在不可控的風(fēng)險(xiǎn)。