深圳小產(chǎn)權(quán)房

不少新聞報(bào)道中，我們不難發(fā)現(xiàn)人們對(duì)于房產(chǎn)行業(yè)的討論，特別是最近幾年對(duì)深圳小產(chǎn)權(quán)樓盤(pán)這塊的評(píng)估逐漸加深，國(guó)家對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)的處理辦法一直沒(méi)有明確的法律條文規(guī)定，有專家認(rèn)為：深圳小產(chǎn)權(quán)存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)闆](méi)有國(guó)家相關(guān)部門(mén)給予的房產(chǎn)證明，所以在深圳購(gòu)房和投資的人十分糾結(jié)。

深圳小產(chǎn)權(quán)讓人糾結(jié)之處主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、人們認(rèn)為深圳小產(chǎn)權(quán)房的的確確是建立在集體經(jīng)濟(jì)上的地產(chǎn)。

2、看著深圳的房?jī)r(jià)日益增高、小產(chǎn)權(quán)房資源的日益減少、價(jià)值高的已被購(gòu)置一空等狀況而焦急萬(wàn)分。

國(guó)家在早年就對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行了整治和治理，但是對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)的處理并未給出明確的規(guī)范，許多人起初只是保持著觀望的態(tài)度，從近年來(lái)的深圳小產(chǎn)權(quán)房發(fā)展看來(lái)，深圳現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)占據(jù)了深圳房產(chǎn)的60%之多，這也就意味著深圳目前的房地產(chǎn)主要是以小產(chǎn)權(quán)房為主的，那么，是什么原因?qū)е律钲谛‘a(chǎn)權(quán)房的擴(kuò)建范圍和擴(kuò)建速度直升不降呢？

1、綜合性集中經(jīng)濟(jì)

深圳是一個(gè)屬于發(fā)展型的集中性城市，在深圳注冊(cè)和運(yùn)營(yíng)的公司十分密集，這也就造成了外出務(wù)工人員的大量涌入，造成了深圳的經(jīng)濟(jì)流動(dòng)較大，集中性經(jīng)濟(jì)和資源的稀缺性成為了正比，人群越發(fā)集中資源也就越顯得貧瘠，所以為了發(fā)展和適應(yīng)本地的生存狀況，深圳小產(chǎn)權(quán)也就應(yīng)運(yùn)而生。

2、地理位置

深圳是位于沿海地區(qū)的發(fā)達(dá)城市，已經(jīng)屬于全國(guó)四大一線城市之一，其海陸空三種路徑均十分便捷，而且深圳處于平原的地理結(jié)構(gòu)，山川和河流比例平衡，自然性的氣候可能要比北京、天津等地更好，所以其具有地理位置的優(yōu)勢(shì)。

3、人們的投資理念

中國(guó)的整體性房?jī)r(jià)都是靠人們“炒房”起來(lái)的，所謂“炒”也就是競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，對(duì)于稀缺資源我們的一場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)，誰(shuí)先占據(jù)了市場(chǎng)也就意味著誰(shuí)成就自己，面對(duì)著稀缺的資源，利益的競(jìng)爭(zhēng)不得不繼續(xù)開(kāi)疆?dāng)U土，所以深圳小產(chǎn)權(quán)房成為競(jìng)爭(zhēng)品是一種必然。

深圳小產(chǎn)權(quán)樓盤(pán)數(shù)量不在少數(shù)，而且一直處于上升的趨勢(shì)，從客觀上來(lái)講，深圳小產(chǎn)權(quán)是有利也有弊的，從好的方面看，小產(chǎn)權(quán)房解決了深圳人民的住房問(wèn)題，從不好的一面來(lái)看，小產(chǎn)權(quán)房的存在干擾了深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)于深圳小產(chǎn)權(quán)房的問(wèn)題，每個(gè)人所看待的角度都是不一樣的，應(yīng)該理性對(duì)待。