深圳小產(chǎn)權(quán)房

在深圳的西部，如福永，沙井，松崗等，給人的印象是農(nóng)民的房子和工廠都到處都是。某些地區(qū)的環(huán)境不是那么友好，而且深圳的氣質(zhì)也有點(diǎn)不合適。當(dāng)我下車時(shí)，我看到那輛大汽車和汽車在街上奔跑?；覊m一直在飛，所以你懷疑它是否還在深圳。

2017年6月，深圳地鐵11號(hào)線開通。作為中國最快的地鐵，它大大縮小了機(jī)場(chǎng)，福永，沙井，松崗等地區(qū)的距離。交通便利性的提高和通勤成本的降低使得以前偏遠(yuǎn)的西部地區(qū)進(jìn)入了那些需要購房者和租房者的視線。

對(duì)于那些負(fù)擔(dān)不起城市高房價(jià)的買家來說，這些相對(duì)短期的房價(jià)是上車的好機(jī)會(huì)。其中，沙井是購房者的熱點(diǎn)。

從福田站到沙井站的通勤時(shí)間可以通過地鐵壓縮到50分鐘，只有14個(gè)站點(diǎn)。隨著地鐵的開通，該地區(qū)自然而然地崛起。據(jù)嘉家順（樂游佳）研究中心去年的數(shù)據(jù)顯示，2013年沙井地區(qū)二手房價(jià)格約為1萬元/平。 2016年11號(hào)線開通后，該地區(qū)的價(jià)格變化非常明顯。在6月至9月期間，它突破了“4前綴”。收緊監(jiān)管政策后，到2017年3月，沙井回落至40,000 /平左右。根據(jù)小編的統(tǒng)計(jì)，去年沙井推出的新磁盤和目前發(fā)售的新磁盤主要基于“四頭”項(xiàng)目。

參考沙井，與之相關(guān)的標(biāo)簽必須有“沙井”。沙井以其熱情而聞名，可以追溯到宋朝。沙井擁有深圳最古老的村莊，比深圳大部分地區(qū)都更具歷史意義。與此同時(shí)，另一個(gè)標(biāo)簽“深圳小產(chǎn)權(quán)房”仍然在沙井看不見。該地區(qū)的小型房產(chǎn)甚至按商品房規(guī)模開發(fā)。

此外，該地區(qū)還有許多農(nóng)民的房屋和制造工廠（沙井電子工業(yè)的井制造業(yè)）。總體而言，沙井土地資源相對(duì)稀缺，如果該地區(qū)新建的商品房主要依靠舊的改革。根據(jù)“深圳市寶安區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十三個(gè)五年計(jì)劃”，沙井已經(jīng)公布了22個(gè)城市更新項(xiàng)目。目前，沙井已建立了華僑城，萬科，宏榮源，星河，京基等知名開發(fā)商。多次提及的商品房地塊的推廣和由此產(chǎn)生的房屋贖回，“大機(jī)場(chǎng)”和“國際會(huì)議中心”已逐一升級(jí)，有望提升沙井的整體外觀。

目前，沙井的大型商品房仍然不多。無論是從中原或連鎖等中介網(wǎng)站搜索沙井的二手房，上市的都很少。

在一手房地產(chǎn)方面，去年沙靖市有很多項(xiàng)目，包括月月城，華僑城，四海云亭，錫惠城，星河榮裕，香砂大廈，寶利達(dá)小行星等。今年相對(duì)來說安靜，只有博林君瑞的一個(gè)住宅項(xiàng)目啟動(dòng)。

繼博林君瑞之后，預(yù)計(jì)在不久的將來最有可能推出一款距離其直線不到800米的純新盤 - 萬科星城。萬科目前在深圳的項(xiàng)目很少，包括龍崗萬科廬山，萬科廣場(chǎng)和南山荃灣匯。此外，該地區(qū)新市場(chǎng)并不多，萬科品牌也有福氣。項(xiàng)目的關(guān)注度自然不低。