深圳小產(chǎn)權(quán)房

意向金是附條件的定金或者說誠意金，是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的誠意金。

如果賣方同意買方的購買條件，中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣方，此時(shí)意向金性質(zhì)就發(fā)生變化，自動(dòng)轉(zhuǎn)化成定金，意向金協(xié)議也自動(dòng)轉(zhuǎn)化為定金協(xié)議。定金協(xié)議對(duì)買賣雙方產(chǎn)生約束力，買賣雙方必須按約定履行義務(wù)，否則將承擔(dān)法律后果。

買方如果不按協(xié)議的約定簽訂買賣合同或不購買的，賣方可以沒收買方的定中央2018小產(chǎn)權(quán)房政策金；賣方如果不按協(xié)議的約定履行簽買賣合同義務(wù)或不出售的，應(yīng)雙倍返還定金。

1、意向金可以保證你的購房權(quán)益，如果房東簽收你的意向金后，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，就算有其他客戶出的價(jià)格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對(duì)房東是一種經(jīng)濟(jì)利益上的制約。

2、意向金是向房東表示您買房的誠意，一般房東都很忙，有了意向金房東才會(huì)拿出誠意來談，這樣成功的談成的幾率會(huì)更高。

3、房東都是“見錢眼開”帶著您的意向金去2018松山湖小產(chǎn)權(quán)房跟他談條件或價(jià)錢，房東會(huì)認(rèn)真和您談價(jià)格，房價(jià)會(huì)有意想不到收獲。

4、付意向金是向房東證明您有這個(gè)實(shí)力，不是看著玩，是真的要買房的，這樣談的效果會(huì)好一些。

5、占領(lǐng)先機(jī)主動(dòng)權(quán)，一般來說，房東都會(huì)把房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。

6、可以探明房東的價(jià)格底線，付意向金后，房東會(huì)以最誠意的心態(tài)來商談價(jià)格，此時(shí)便可判斷房東出售此房的最低心理價(jià)位。

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