小產(chǎn)權(quán)房價格為什么會這么便宜?
更新時間:2019.08.07 10:51 作者:深圳小產(chǎn)權(quán)
一、小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有繳納土地出讓金。
這只是民間的一種叫法,國家法律是沒有這個概念的,國家相關(guān)部門是沒有頒發(fā)房產(chǎn)權(quán),你可以購買可以居住,但是國家沒有給你這塊土地使用證,你只能是暫時的使用,如果哪天國家或者土地主人需要,就會拿回去,小產(chǎn)權(quán)是不受法律保護的,小產(chǎn)權(quán)的房子只是人與人之間的信任約定,所以小產(chǎn)權(quán)的小產(chǎn)權(quán)怎么過戶房價相對來說還是比較便宜的。
二、小產(chǎn)權(quán)雖然價格便宜,但是也帶來很多的不方便。
如果哪天國家征地需要,即使你買了這邊的小產(chǎn)權(quán)的房子,你也是得不到補償款的,因為你沒有房產(chǎn)證,沒有房產(chǎn)權(quán),到時候補償款是土地的主人所擁有,假設(shè)你在小產(chǎn)權(quán)里面住了70年,那你肯定是賺了,那如果你只住了7年,而你卻付了70年的房子費用,你就虧大了不是,東莞塘廈小產(chǎn)權(quán)房價小產(chǎn)權(quán)這也是比較麻煩的的事情。
三、那為什么小產(chǎn)權(quán)的房子還是有人喜歡購買呢。
第一房價確實很實惠,小產(chǎn)權(quán)的房價在同個地段,價格如果是3000元一平方,大產(chǎn)權(quán)就是6800一平方,這里面的價格相差比較多,有的人會因為小孩子在這邊讀書,未來這幾年也不會有拆遷的動向,就會購買來居住,經(jīng)濟壓力不會很大,相對于大產(chǎn)權(quán)的房子來說,會好很多。
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