深圳小產(chǎn)權(quán)房

恒大集團(tuán)于2011年進(jìn)入深圳市場(chǎng)，至今在深圳已擁有超30個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃建筑面積2087萬㎡，總貨值超6500億元，其中納入土地儲(chǔ)備的超7個(gè)137萬㎡，剩余儲(chǔ)備面積還處于城市更新拆遷階段。

南山稀缺，恒大拆遷指標(biāo)房，預(yù)2020年開始收樓拆建，向南村擬拆除重建用地面積為126283㎡，擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)等功能，拆除重建用地范圍應(yīng)落實(shí)不少于31620㎡用地用于建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施或城市公共利益項(xiàng)目。向南村一期和二期項(xiàng)目合計(jì)擬拆除重建用地面積高達(dá)18萬㎡。

深圳小產(chǎn)權(quán)房向南村至前海自貿(mào)區(qū)及市中心區(qū)均十分便捷，處于南山區(qū)的核心商業(yè)地段。未來將建設(shè)成為集大型居住、商業(yè)辦公、公寓功能于一體的綠色高品質(zhì)綜合社區(qū)。

不用名額，直接開發(fā)商簽合同，部份業(yè)主收50000一平米，現(xiàn)有面積只需4xxxx一平

指標(biāo)信息:面積：39平起售（實(shí)際面積微信咨詢）戶型：39、69、95、120

價(jià)格：微信咨詢

合同方案：直接開發(fā)商簽合同

項(xiàng)目名稱：南山-向南村城市更新單元

項(xiàng)目位置：南山區(qū)-南山街道辦向南村/丁頭村

開發(fā)商：恒大集團(tuán)

申報(bào)主體：深圳市國超投資有限公司

過渡期金：50/平方每月，直到交樓

裝修補(bǔ)償金：500元/平裝修補(bǔ)貼

進(jìn)度：已簽約78%左右（二期已簽約85%左右，預(yù)計(jì)2020年開始收樓）

交房：取得施工許可證后42個(gè)月

稀少本地村民村轉(zhuǎn)讓拆遷賠償面積住宅，面積有限，先到先得，

不用名額.直接購買，無稅及其他費(fèi)用（開發(fā)商承擔(dān)辦理新房產(chǎn)證的一切稅費(fèi)）

項(xiàng)目簡(jiǎn)介:向南村城市更新單元項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

項(xiàng)目于2010年被列入《深圳城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃第一批計(jì)劃》中，申報(bào)主體為向南實(shí)業(yè)股份有限公司，后與恒大合作開發(fā)。

項(xiàng)目位于南山區(qū)桂廟路南側(cè)，毗鄰前海、銜接后海（距離前海中心區(qū)與后海中心區(qū)約2公里），是連接福田與寶安兩區(qū)的重要交通節(jié)點(diǎn)。地鐵11號(hào)線設(shè)有南山站，在項(xiàng)目500米范圍內(nèi)，同時(shí)還有規(guī)劃中的地鐵10號(hào)線，是南山區(qū)中心地段，交通十分便利，有著顯著區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

更新單元用地面積：53275㎡

開發(fā)建設(shè)用地面積：42231㎡

規(guī)劃計(jì)容建筑面積：358550㎡

改造后地塊凈容積率8.47，規(guī)劃配套人口7026人，綠化率35%，將建停車位1905個(gè)。且將擁有住宅、酒店、幼兒園和文體配套設(shè)施，包括保障性住房1.19萬平米。

向南村（二期）城市更新單元項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

2017.12.11日，南山區(qū)城市更新局對(duì)《2017年深圳市南山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第五批計(jì)劃》（草案）進(jìn)行了公示。

其中向南村（二期）城市更新單元原為丁頭村舊改，其中申報(bào)主體為“深圳市國超投資有限公司”，其最大股東正是恒大地產(chǎn)。

恒大丁頭村城市更新項(xiàng)目

開發(fā)建設(shè)用地面積：8.9萬平

擬建設(shè)容積率面積：86萬平

主要業(yè)態(tài)：住宅、商業(yè)、辦公、公寓

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