深圳小產(chǎn)權(quán)房

1、新房的戶型設(shè)計(jì)新穎，符合現(xiàn)代人的生活理念

比如玄關(guān)、飄窗落地窗等新型設(shè)計(jì)已經(jīng)成了當(dāng)今戶型的標(biāo)配，未來出手更容易。但老戶型就不一定具備這些設(shè)計(jì)思路了。

2、新房房齡短，貸款可以達(dá)到最長(zhǎng)年限和最高額度

3、新房比二手房交易流程簡(jiǎn)單

新房的流程是：售樓處看房→簽訂購(gòu)房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關(guān)稅費(fèi)→收房。比起二手房的繁雜，新房能省心不少。 

4、新房無稅費(fèi)＋交易費(fèi)少＝占用現(xiàn)金少

同一價(jià)位的房子，新房繳納的稅款比二手房少很多。新房只需交納基本的契稅、公共設(shè)施維修基金費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等少數(shù)費(fèi)用。

5、新房比二手房產(chǎn)權(quán)清晰，產(chǎn)權(quán)年限長(zhǎng)，使用時(shí)間也長(zhǎng)

產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地之日開始算起，一般情況下，二手房剩余的產(chǎn)權(quán)年限普遍比新房少，而且新房產(chǎn)權(quán)簡(jiǎn)單清晰，能避免很多不必要的糾紛。

6、坑相對(duì)少一點(diǎn) 

比如不大容易出現(xiàn)（1）兇宅（出過事的）、（2）產(chǎn)權(quán)抵押糾紛、（3）二手房賣家一房多賣或拿錢跑路的。理論上來說，你付了首付之后，二手房賣家確實(shí)有可能跑路。

事實(shí)上，從使用住房的角度來看，無非就是這兩類：投資和自住!許多購(gòu)房者都是剛剛踏入社會(huì)的年輕人。

那么，家里有房子買房子，比例比較大，很多人選擇努力工作，而且總想有家，但是盡管努力工作，仍然有一些孩子的鞋子追逐房?jī)r(jià)上漲。在家庭強(qiáng)烈的心理作用下，選擇購(gòu)買小型產(chǎn)權(quán)房。畢竟，房屋升值率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于人民幣存款的利率。首先去公共汽車然后去地鐵是真的。

有購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的房子，如家庭的特殊需要，如想為父母買房支持老人，這種孝順是非常值得發(fā)展的。但是，手頭的資金并不充足，所以考慮一下小型房產(chǎn)。

投資者，這類買家一般都了解深圳小產(chǎn)權(quán)房的知識(shí)和政策。 

一種是投資整棟建筑，或多套，用于重新裝修后的租賃或轉(zhuǎn)售。

另一個(gè)是散戶投資者，每次購(gòu)買的數(shù)量都很少，進(jìn)入和退出的頻率更高。這類購(gòu)房者通常對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的知識(shí)了解很多。還有一些投資者為了拆遷而購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。