深圳小產(chǎn)權(quán)房

    有許多人都說買深圳小產(chǎn)權(quán)房都要交誠意金，其實(shí)如果你真的想買的話這是一件好事。

    誠意金是一種有條件的存款，即購買房屋的意向。買方有購買意向后，將以書面形式確定，并支付一定金額的善意款項(xiàng)。 賣方同意買方的購買條件后，當(dāng)時(shí)意向金的性質(zhì)發(fā)生變化，自動(dòng)變成預(yù)付款，意向金協(xié)議也自動(dòng)變成預(yù)付款協(xié)議。預(yù)付款協(xié)議對(duì)買賣雙方都有約束力，買賣雙方必須按照約定履行義務(wù)。 否則承擔(dān)法律的后果。

    買家假如不按協(xié)議書的承諾簽署買賣協(xié)議或不選購的，賣家能夠收走買家的訂金；賣家假如不按協(xié)議書的承諾執(zhí)行簽買賣協(xié)議責(zé)任或不售賣的，應(yīng)二倍退還訂金。

    誠意金的作用：

    1.誠意金是向開發(fā)商展示你買房的誠意。一般來說，開發(fā)商也很忙。只有當(dāng)他們有了錢的意圖，開發(fā)商才會(huì)表現(xiàn)出誠意來談?wù)撍?，這樣成功的機(jī)會(huì)就會(huì)更高。

    2.誠意金可以保證你買房的權(quán)益。如果房東簽收你的意向性貨幣，意向性貨幣將自動(dòng)轉(zhuǎn)換成存款。即使其他客戶提供的價(jià)格比你的高，開發(fā)商也不能食言。否則，必須返回兩次。這是對(duì)開發(fā)商經(jīng)濟(jì)利益的限制。

    3.付誠意金是向房地產(chǎn)商證實(shí)您有這一整體實(shí)力，并不是看見玩，是確實(shí)要購房的，那樣談的實(shí)際效果能消一些?！?/p>

    4.攻占主動(dòng)權(quán)主導(dǎo)權(quán)，一般來說，房地產(chǎn)商都是把房屋掛在好幾家中介，誰先付費(fèi)就先跟誰談或是賣給誰。

    深圳小產(chǎn)權(quán)房的誠意金是幫助各位能夠更好的買到自己的心儀房屋，同事也能夠保護(hù)各位買家的權(quán)益，現(xiàn)在你們明白了吧？