深圳小產(chǎn)權(quán)房

    雖然現(xiàn)如今深圳小產(chǎn)權(quán)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)較好，可是依然存有不少難題。今日讓我們就一起去探討下深圳小產(chǎn)權(quán)存有的4個(gè)基礎(chǔ)難題。

    1、房屋貸款難題

    當(dāng)今房屋貸款，絕大多數(shù)地區(qū)首套上調(diào)15%-20%，房屋貸款假如過(guò)高，針對(duì)剛性需求而言，買(mǎi)房也很艱難，原本大多數(shù)人買(mǎi)房就早已挖空了首付款。每一月還款多，當(dāng)然工作壓力太大，按揭按月還款數(shù)十年，假如剛性需求都沒(méi)有銀行貸款利率折扣優(yōu)惠，計(jì)算下來(lái)，買(mǎi)房的成本費(fèi)更為高昂，房屋也會(huì)看起來(lái)更"貴"。

    2、風(fēng)險(xiǎn)性難題

    針對(duì)普通人家而言，房市風(fēng)險(xiǎn)性難題不可忽視，樓價(jià)腰折，除開(kāi)人口數(shù)量，現(xiàn)行政策，心理狀態(tài)預(yù)估，行業(yè)市場(chǎng)等眾多要素轉(zhuǎn)變而造成產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)性以外，某些人自身就懷著發(fā)財(cái)致富的心理狀態(tài)賭房市高漲，自身便是不營(yíng)養(yǎng)健康的買(mǎi)房情形。

    3、房租難題

    絕大多數(shù)大學(xué)生畢業(yè)、外地人務(wù)工者人群及其民工，這種租用人群并不在意房?jī)r(jià)走勢(shì)，自身很有可能早已有房屋，或是僅僅臨時(shí)在1個(gè)地區(qū)定居，這種人群不容易關(guān)注本地樓價(jià)，就會(huì)關(guān)注房租多少。可是全國(guó)房?jī)r(jià)上漲，房租也迫不得已高漲，那些人也為房地產(chǎn)泡沫"背黑鍋"，因此我國(guó)發(fā)展租賃，增加公共租賃房公租房公司，降樓價(jià)還要先降房租，不然沒(méi)房沒(méi)事兒，租不起房才算是難題。

    4、樓價(jià)難題

    樓價(jià)應(yīng)當(dāng)為平常人均值年薪的5倍最有效，絕大多數(shù)家中也只可以承擔(dān)那樣的樓價(jià)。例如平常人月收益5千，年薪6萬(wàn)，5年三十萬(wàn)就能賣(mài)套房。太高房?jī)r(jià)也只能令人望而興嘆。