深圳小產(chǎn)權(quán)房

關(guān)于深圳城中村小產(chǎn)權(quán)房改造房屋置換后的樓房會有產(chǎn)權(quán)證嗎？您知道嗎？深圳小產(chǎn)權(quán)房城中村的小產(chǎn)權(quán)房本身是沒有紅本房產(chǎn)證的，如果后期政府批準(zhǔn)，商品房開發(fā)商城市更新舊改成商品房，政府就會統(tǒng)一頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的。

小產(chǎn)權(quán)房城中村改造之后你原來的房基地就歸國家所有，為了滿足居民的居住條件會對拆遷戶進(jìn)行補償，會分給他們房屋居住，這些房屋大部分都是新蓋起來的樓房。有些地區(qū)會暫時不給拆遷戶發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，但是這并不代表以后不會發(fā)放，國家始終承認(rèn)這些居民的房屋使用權(quán)，不管何時何地這座房子都屬于他們的私人財產(chǎn)，他們都有所有權(quán)。

房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)是兩種概念。很多人對這兩種權(quán)利產(chǎn)生了混淆，我們?nèi)粘Ｉ町?dāng)中所說的70年產(chǎn)權(quán)指的是土地使用權(quán)房屋所有權(quán)，從生到死一直跟隨著權(quán)利人，在他死去之后也可以把房屋作為遺產(chǎn)贈送給子孫后代或者其他人，這都是權(quán)利人所具有的個人權(quán)利，權(quán)利人通過自己的勞動報酬所得購買房屋之后，這座房屋就始終伴隨他一生。

在以前拆遷的過程當(dāng)中，確實存在著不發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)象。但是自從2019年新的政策出臺之后，當(dāng)?shù)刂普紝Σ疬w戶進(jìn)行了房屋所有權(quán)的確權(quán)行動，很多的用戶都已經(jīng)得到了自己夢寐以求的房屋產(chǎn)權(quán)證，在真實的情況當(dāng)中沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋也可以在市場上進(jìn)行流通，但是他們的價錢會被大打折扣，得到房屋產(chǎn)權(quán)證的用戶可以提升自己房屋的真正價值。

房炒不住的政策已經(jīng)成為了未來房地產(chǎn)的主要發(fā)展趨勢?，F(xiàn)在很多大型的房地產(chǎn)公司都已經(jīng)轉(zhuǎn)戰(zhàn)到其他行業(yè)，很多小的開發(fā)商都面臨著破產(chǎn)的局面，房地產(chǎn)的紅利時期已經(jīng)成為了過去式，如果誰還想在這個時代踏足房地產(chǎn)行業(yè)，那真的要思考思考自己的后路，房子的變現(xiàn)能力在降低。

對于深圳城中村舊改的最新政策，您有什么看法呢？您認(rèn)為小產(chǎn)權(quán)房應(yīng)該轉(zhuǎn)正嗎？違建被沒收又是否合理呢？歡迎在評論區(qū)分享！