深圳小產(chǎn)權(quán)房

對于無數(shù)在深圳打拼的人來講，能擁有屬于一套自己的大產(chǎn)權(quán)房是實(shí)實(shí)在在的夢想。不過因?yàn)橘彿抠Y格和高房價(jià)的限制，無數(shù)人只能租房居住，在決定置業(yè)的時(shí)候也要考慮一下自己的經(jīng)濟(jì)能力，看可不可以承擔(dān)的起。

 不過在深圳房產(chǎn)市場上，除了大產(chǎn)權(quán)開放房外，還有一種小產(chǎn)權(quán)房拆遷房，又叫回遷房可供人們選擇。這種房子主要是開發(fā)商賠給回遷戶的房子。在深圳，基本上一戶回遷戶能獲賠很多套房子。從價(jià)格角度來講，回遷房相對于正常房屋來講會(huì)低很多。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷房可以選擇嗎？需要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)？

毫無疑問，沒有任何風(fēng)險(xiǎn)可以直接拿到紅本房產(chǎn)證的回遷房，肯定可以選擇，畢竟價(jià)格低，你不要有人要。回遷房的風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾點(diǎn)：

第一：產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。即回遷房所征收土地是屬于個(gè)人還是集體，如果是個(gè)人的話產(chǎn)權(quán)歸屬明確，房產(chǎn)證很直接就可以拿到。如果是集體并且在分給個(gè)人的話，則會(huì)面臨一定的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。

第二：回遷房與商品房質(zhì)量對比。很多開發(fā)商對回遷房的建設(shè)并不用心，畢竟不是用來當(dāng)作正常商品房。很多回遷房地理位置較差、房間面積小等，因此在考慮的時(shí)候需要更加謹(jǐn)慎。

最后，回遷房受到無數(shù)人的歡迎和追捧，肯定是有其價(jià)值的。在深圳，每一套房都值得人們?yōu)橹畩^斗。相信在深圳打拼的你，最終會(huì)擁有屬于自己的棲息之所的！