深圳小產(chǎn)權(quán)房

 對(duì)于很多工作在深圳并且在這座城市扎根的人來(lái)講，擁有一座屬于自己的房子是必不可少的了。但因?yàn)?/span>各種各樣限制等，只能退而求其次，去選擇拆遷房等來(lái)滿足自己的心源。拆遷房的最大優(yōu)勢(shì)就是成本低，可很好地降低業(yè)主的經(jīng)濟(jì)壓力。不過(guò)在無(wú)數(shù)人選擇拆遷房的實(shí)例中，也有一些血淋淋的教訓(xùn)和風(fēng)險(xiǎn)，需要我們知道并規(guī)避。

拆遷房潛在風(fēng)險(xiǎn)：

第一：質(zhì)量問(wèn)題。相信碰見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題，是很多買(mǎi)主共同的麻煩。拆遷房在房屋質(zhì)量上出現(xiàn)問(wèn)題的可能性非常大，比如說(shuō)建設(shè)質(zhì)量、物業(yè)管理、建筑材料、實(shí)地面積等，這些都要業(yè)主去實(shí)地考察，千萬(wàn)不能因?yàn)槌杀镜途捅粵_昏頭腦。

第二：經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。很多拆遷房無(wú)法辦理房產(chǎn)證，因此在購(gòu)房按揭這塊得不到銀行支持，只能私下協(xié)商分期還款或者一次性繳清。并且有很多房主會(huì)有一房多賣(mài)的壞想法，致使產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛，威脅他人利益。

第三：是否具備上市條件。很多拆遷房項(xiàng)目屬于集體產(chǎn)權(quán)，你即使低價(jià)擁有了但也很難去上市，這讓很多只是準(zhǔn)備短住或者用來(lái)投資的房主產(chǎn)生較大的沉淀風(fēng)險(xiǎn)。

總之，在選擇拆遷房之前一定要綜合考慮好各種風(fēng)險(xiǎn)以及自己抗擊風(fēng)險(xiǎn)的能力，理性思考、拒絕盲從。不過(guò)，當(dāng)我們做出決定之后，也應(yīng)該迅速出擊，讓自己在深圳擁有小家的愿望能夠快速實(shí)現(xiàn)。