深圳小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)的概念，是與七十年大產(chǎn)權(quán)對比而言，但是具體到使用者的權(quán)利與價值，國家相關(guān)管理政策，有很大程度的不同。尤其是在各國家政策的指導(dǎo)下，各地小產(chǎn)權(quán)房又有更為具體的管理政策。深圳小產(chǎn)權(quán)房在近年發(fā)展得規(guī)模較大，作為一線城市，房價飛漲，很多普通人望塵莫及的時候，這種小產(chǎn)權(quán)房反倒給了很多人機會，從使用居住的基本需求滿足角度，小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)市場不斷擴大，反倒成為非常難得的滿足有房需要的方式。

很多購買深圳小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主，都有自己的苦衷，都有自己的想法。說起苦衷，主要是面對飛漲的房價，自己無法購得大產(chǎn)權(quán)商品房，或者受到一線城市購房的各種限購政策影響，無法順利購買到商品房。不管是哪一種原因，在深圳安家的夢想，被一條條紅線畫在外邊，但是自己明明就在這里生活工作，在這里打拼，但是卻怎么努力都不能給自己一個交待，都不能給自己一個家，就成為其中主要的糾結(jié)。

至于政策影響，更是難以逾越，國家關(guān)于購房政策調(diào)控的指導(dǎo)，總是在一線城市首先會出各種的限制政策。深圳小產(chǎn)權(quán)房正是在這個時候發(fā)展起來，不僅利用了很多集土地資源，而且在沒有獲得大產(chǎn)權(quán)開發(fā)的基礎(chǔ)上，有效降低了房價，為更多普通人提供了低價購房的機會。這種沒有得不對勁商品化審批的住房，融入到小產(chǎn)權(quán)房范疇，尤其是全國各地都有類似的需要，都有類似的房源，但是深圳這種類型的房源更多，而且在實際的交易量上更被看好，滿足了很多人需要。

雖然從購房者角度，深圳小產(chǎn)權(quán)房存在一個價格低，資源多，戶型選擇多的諸多優(yōu)勢，但是小產(chǎn)權(quán)的最大問題，就是沒有明確的商用使用年限，沒有更可靠的依法使用的依據(jù)，甚至存在被改制應(yīng)用的隱患。那么國家針對各地小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)與利用中存在的問題，提出了指導(dǎo)性的政策，各地如何在保障小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主的利益基礎(chǔ)上，又采用科學(xué)依法的手段，進行小產(chǎn)權(quán)房的改制，將成為各地業(yè)主都十分關(guān)心的問題。

深圳小產(chǎn)權(quán)房的用戶很多，想要采用統(tǒng)一的政策來進行解決，是一件非常困難的事情。而根據(jù)具體的樓盤與開發(fā)過程中相關(guān)的手續(xù)辦理情況，出售與業(yè)主使用情況，采用分類管理政策，進一步規(guī)范化，是可行的方法。目前還沒有完全統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和政策，而從業(yè)主購買與使用的角度，暫時并沒有受到影響，但是未來出臺相關(guān)政策，部分規(guī)劃拆除的小區(qū)，將導(dǎo)致業(yè)主同時受到一定損失。

了解各地小產(chǎn)權(quán)房政策，如果已經(jīng)購買要及時關(guān)注政策信息，如果計劃購買，就要結(jié)合各樓盤的特點，進行全面的對比，考慮好未來可能產(chǎn)生的風(fēng)險再購進，包括深圳小產(chǎn)權(quán)房在內(nèi)，更客觀可行。