深圳小產(chǎn)權(quán)房

隨著我國經(jīng)濟情況的不斷好轉(zhuǎn)，人們的生活條件也是在不斷的提升的，在這樣的情況下，越來越多的高凈值群體會選擇更好的生活條件，所以，這些高凈值人士會選擇在國內(nèi)的一線城市購房或者是赴海外的國家購房。但是，對于一些中產(chǎn)階層來說，以自己的收入情況來看，在一線城市擁有自己的房產(chǎn)似乎是遙不可及的事情。

所以，國家在這樣的情況下出臺了一些政策來促進消費，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)就是解決這些問題的癥結(jié)所在，深圳是我國南方的最發(fā)達(dá)的城市，這座城市的經(jīng)濟情況是非常的不錯的，而且，其消費水平也是非常高的，深圳的小產(chǎn)權(quán)房怎么樣呢？

什么是小產(chǎn)權(quán)房？

小產(chǎn)權(quán)房是相對于產(chǎn)權(quán)房而言的。指在國營、集體單位和農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，因未繳納土地出讓金等費用，房管部門不予頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，或由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)有限產(chǎn)權(quán)證的房屋，是我國一定歷史階段的產(chǎn)物。

小產(chǎn)權(quán)房的法律保障問題

小產(chǎn)權(quán)房在法律上不被認(rèn)可，深圳小產(chǎn)權(quán)也不例外，一旦發(fā)生糾紛，維權(quán)難度比較大。比如說，購買了建在工業(yè)用地上的小產(chǎn)權(quán)房，還沒入住樓盤就被查封，有可能錢財兩空。

拆遷后是否有補償？

這是很多在深圳擁有小產(chǎn)權(quán)房的人的共同的問題，畢竟這種小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)是沒有房產(chǎn)證的，如果遇到拆遷的情況，是否可以獲得補償呢？

其實，政策是一方面的因素，在拆遷方面，也是有補償?shù)?，一種是賠錢，一種是賠房。賠錢的程序是比較簡單的，就是按多少錢一平來賠付給你。

二種是賠房，這個流程上復(fù)雜許多，就是在原來的地方賠給你房子1：1的賠。拆遷，因房子沒有房產(chǎn)證，所以要繳納罰款，因為賠給你的房是紅本房，所以得交加這個錢。

所以，對于一些拆遷后是否有補償?shù)膯栴}，已經(jīng)是得到了解決。

其實，在小編看來，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)就是時代的一種產(chǎn)物，這種產(chǎn)物的出現(xiàn)也是極大的方便了一部分人群，而且，這種小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)為很多外來務(wù)工人員提供了便利，最起碼可以讓這些人有一個固定的居所。

對于深圳這樣的一線城市來說，工資永遠(yuǎn)趕不上房價的上漲速度，所以，深圳的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)受到很多人的青睞，但是小產(chǎn)權(quán)之所以便宜就是因為其在產(chǎn)權(quán)有致命缺陷。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上修建的房屋，其土地沒有繳納土地出讓金，所謂的產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的而是由鄉(xiāng)政府頒發(fā)的，這種產(chǎn)權(quán)無法過戶，存在很大的風(fēng)險。

深圳的小產(chǎn)權(quán)房怎么樣？也許并沒有網(wǎng)傳的那么可怕，但是，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的確是處于一個兩難的境地的，在滿足一些人的需求的同時，也在違背政府的意愿，尤其是在產(chǎn)權(quán)的確立方面，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)似乎是非常難確立的，所以，即便是深圳這樣的城市，小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)確立也是比較困難的。