深圳小產(chǎn)權(quán)房

一手畢業(yè)證一手房產(chǎn)證 置業(yè)步入“小時代”折射出的中國式無奈

高考過去一個半月了,該收到錄取通知書的也都收到了。考上的,去買套房吧!反正四年后甭管租或買,走入社會的你得有地兒安身。沒考上的,也買套房吧,四年后你可以做你考上同學(xué)的房東或賣家。

以上雖是段子,但國內(nèi)首次置業(yè)者的逐年低齡化乃至“畢房族”的出現(xiàn),卻是事實。

數(shù)據(jù)顯示,2015年之前的三年間,全國主要地區(qū)的首套房貸者,平均年齡全部不足31歲。其中河北人買房最早——平均26.3歲;其次是天津和云南,26.5歲;北京27.1歲;廣東、江蘇兩省首次購房者年齡相較之下略大,但也不過30.8歲。而英、德、日、美四國的首次置業(yè)者年齡分別是37歲、42歲、42歲和31歲。顯然,在購房這件事上,我們大幅趕超了發(fā)達(dá)國家。

究其原因,摻雜著中國人對“置地購宅”的傳統(tǒng)觀念,對政策不確定性的恐慌心理,還有受房價上漲造就暴富乃至社會階層升級的誘惑。

而經(jīng)過2015—2016兩載“樓市大年”,雖無更新數(shù)據(jù),但料想我國首次購房者的年輕化程度應(yīng)該更甚。必須承認(rèn)和面對的是,房子在中國早已不再單單是一個住所,在很大程度上,它已經(jīng)是婚姻的前提、個人能力的體現(xiàn)、未來安全感的寄托。這周末,中房網(wǎng)就通過對一些普通百姓和房地產(chǎn)從業(yè)者的采訪,折射出幾個樓市置業(yè)“小時代”下的全民心態(tài)縮影:

廣州某樓盤銷售人員小趙:

你問有沒有上我們這來買房的畢業(yè)生?有!還不少咧。南方人對置業(yè)的意識更強(qiáng)。

對,那肯定是父母給拿錢啊。大多數(shù)是男孩,南方這邊畢竟有點重男輕女。

來了買什么戶型、多大面積,基本都是父母做主,孩子拿身份證、簽字就行了。

沈陽公務(wù)員小黃:

我還沒畢業(yè),準(zhǔn)備去實習(xí)的那個假期,我爸就給我在渾南新區(qū)買了房子。他說第一算送我的畢業(yè)禮,我大了需要自己的空間,談個戀愛、小姐妹聚個會啥的方便;第二算嫁妝,以后結(jié)婚腰桿硬;另外錢存銀行也不劃算,買房再怎么也能保值。

北京房地產(chǎn)媒體人小王:

今年全國高考報名人數(shù)約930萬人。即使這930萬人中有1/3已經(jīng)被父母備好了房子,四年后也會有620萬的新增住房需求——這還不算那些就算在家鄉(xiāng)有房子也不想回去的人。

四年的時間,足夠樓市發(fā)生翻天覆地的變化:

四年前,商住還能買賣;

四年前,燕郊還幾乎沒人愿意去住;

四年前,北京通州的某新盤入市,售價每平米2.7萬元,在當(dāng)時被驚呼“太殘暴了”?，F(xiàn)在,該樓盤二手房均價7萬/平米。

而假如再往前看,2013屆大學(xué)生應(yīng)該是2009年高中畢業(yè)。那一年,北京還沒限購,全國新建住宅平均成交價還不足5000塊每平米。

沒法回望,說多都是淚。作為一個業(yè)內(nèi)人,我強(qiáng)烈建議——只要家庭條件允許,別等什么高中畢業(yè)了——因為由于地區(qū)和學(xué)年制差異,有些人要19歲才畢業(yè)。一滿18歲就馬上買房!

石家莊音樂教師老戴:

我就是給兒子畢業(yè)就買房的爹?，F(xiàn)在回頭看看太明智了!六年前給他買的房,他畢業(yè)就住進(jìn)去了不說,價格都翻了3番了。不然以他現(xiàn)在每月4000多的工資,得不吃不喝多少年攢出來?

自己兒子沒長大那時,我也不屑于“啃老”的小孩?？墒仪f現(xiàn)在的房價,市區(qū)好一點的新房快3萬一平了,我和老伴住的這種樓齡二十多年的老房子,因為在主城區(qū),單價都2萬以上了。總不能讓他娶了媳婦生了孩子也跟我們一起住吧?

上海自由職業(yè)者蕾蕾:

大一先去跑市場看房,大二出手買下,大三開始裝修,大四放味道、進(jìn)家具、買裝飾品,畢業(yè)直接住進(jìn)去。

買房絕對是完美人生第一步,也是父母送給子女最實際的禮物。我是福建人,家里做生意早,條件還行,父母投資意識和眼光也好。所以當(dāng)年我提出大學(xué)期間就買房的想法,他們?nèi)χС帧?/span>

畢業(yè)后我留在上海工作,單位同年齡段的外地同事大多對上海高到變態(tài)的房價望而卻步。即使租房,也還總要為高昂的租金要么在自己身上省吃儉用,要么對上司的刁難或男朋友的懶惰忍氣吞聲。

看看他們,我真的很為自己的遠(yuǎn)見慶幸,也格外感謝父母。說句殘忍的話,沒有房,談何詩和遠(yuǎn)方?

“你只看到我的房子,卻沒看到我的擔(dān)心,你有你的規(guī)則,我有我的選擇,你可以反對我的現(xiàn)在,我卻得豪賭我的將來,你嘲笑我匈奴未滅先以家為,我嘆你總等不到’合理回歸’”……其實,背著房貸唱著畢業(yè)歌的年輕人們,也并非想給高房價代言。但受前面一騎絕塵的房價,后頭步步緊逼的房租,旁邊現(xiàn)身說法的案例的三面夾擊,即使非他們所愿,也要不得已為之。

想起一個佛教故事:弟子問師傅,“您能說說人的奇怪之處嗎?”師傅答:“他們急于成長,然后又哀嘆失去的童年;他們對未來焦慮不已,卻又無視現(xiàn)在的幸福。因此,他們既不活在當(dāng)下,也不活在未來。”