深圳小產(chǎn)權(quán)房

對(duì)于中國人而言，就算是再不懂經(jīng)濟(jì)學(xué)，只要談起“房地產(chǎn)”幾個(gè)字，內(nèi)心馬上就會(huì)掀起一片漣漪。不管是有房一族還是無房產(chǎn)者，有關(guān)房子的一切信息都會(huì)引起大家十二分的關(guān)注，房產(chǎn)已經(jīng)像個(gè)烙印一樣深深的刻在國人身上。

國人對(duì)房產(chǎn)看法的溯源

中國人之所以對(duì)房地產(chǎn)業(yè)如此關(guān)注，從經(jīng)濟(jì)的層面來看，首先，房地產(chǎn)業(yè)在過去幾十年乃至未來一直是中國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。其次，作為一個(gè)中產(chǎn)階級(jí)首選的投資渠道，房地產(chǎn)投資取得了最好的投資效果。

說到國人對(duì)于房子的看重，不得不提起實(shí)行多年的住房分配制度，它對(duì)于中國人的住房觀念有著深刻的劃時(shí)代的影響。在住房商品化市場(chǎng)化之前，我國城鎮(zhèn)居民的住房是由工作單位集體分配的。后來，住房由分配制度改為商品化，這時(shí)新的問題來了。因?yàn)橥耆姆砰_了房地產(chǎn)市場(chǎng)買賣交易，住房市場(chǎng)就成了“鈔票”市場(chǎng)。開發(fā)商買地建房大賺其錢，房地產(chǎn)一度成了中國幾大“暴利”行業(yè)之一，大量農(nóng)村人口涌入城市，對(duì)房屋等基礎(chǔ)設(shè)施的需求大增，房?jī)r(jià)水漲船高扶搖直上。我們大部分老百姓還是沒有一套屬于自己的房子。

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對(duì)物質(zhì)的需求越來越高，這也影響了國人的婚戀觀?，F(xiàn)在大多數(shù)的丈母娘都要求至少有套房子才把女兒嫁過去，認(rèn)為沒有房子沒有車子就結(jié)婚叫“裸婚”，對(duì)女孩子來說是一種莫大的委屈。這也是為什么越來越多剩男剩女的原因之一。就算你結(jié)婚了，那么孩子上好學(xué)校也需要住在好城區(qū)，學(xué)區(qū)房總會(huì)在心頭揮之不去，房產(chǎn)可真是把一代又一代人搞的焦頭爛額。

小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)的契機(jī)

正是因?yàn)檫@樣的商品樓市大環(huán)境的契機(jī)，小產(chǎn)權(quán)房大量出現(xiàn)了。由于受到自身收入和大經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，很多人根本無法承擔(dān)一手或二手商品房的高昂價(jià)格，為了求得生存，選擇小產(chǎn)權(quán)房。在一定程度上，消費(fèi)促進(jìn)了供應(yīng)，也帶動(dòng)著小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展，使小產(chǎn)權(quán)房的供需呈現(xiàn)良好態(tài)勢(shì)。

同時(shí)，小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)也解決了國人對(duì)房子的渴求。小產(chǎn)權(quán)房不僅成為了中低收入家庭解決住房的一個(gè)重要途徑，還成為了高收入者投資和消費(fèi)的重要選擇目標(biāo)。由于小產(chǎn)權(quán)房往往位于較好的地段，其租金與周邊商品房相差不大，在投資回報(bào)率上也相對(duì)較高。

小產(chǎn)權(quán)房有綠本的和沒綠本的有什么區(qū)別

深圳商品房實(shí)在是高的可怕，小產(chǎn)權(quán)房便成了很多工薪階層安家的首選。大家都知道，深圳小產(chǎn)權(quán)房分有綠本的和沒有綠本的兩種，那么它們是否一樣的呢？答案是肯定的，沒綠本跟有綠本的小產(chǎn)權(quán)房都具有同樣的性質(zhì)，它們的產(chǎn)權(quán)都是一樣的。在安全保障方面，和有綠本的也并沒有什么區(qū)別。

雖然小產(chǎn)權(quán)房一直受到非難、打壓和取締的磨難，只能在半陽光半地下的狀態(tài)下經(jīng)營(yíng)，但是小產(chǎn)權(quán)房并不尷尬和“弱勢(shì)”，而是大有青風(fēng)野草、“農(nóng)村包圍城市”之勢(shì)。據(jù)專家透露，全國小產(chǎn)權(quán)房在兩年前已占房產(chǎn)總量30%以上的份額，深圳一馬當(dāng)先，已突破49%的比重；如今深圳小產(chǎn)權(quán)房已達(dá)70%，已形成“飲馬長(zhǎng)江”，“統(tǒng)領(lǐng)”房地產(chǎn)大半江山的大氣侯。

在商品房限購和價(jià)格飆漲的兩座大山下，選擇小產(chǎn)權(quán)房可以說是很好的出路。如今房產(chǎn)政策也一直有所變動(dòng)，早日購置房產(chǎn)，對(duì)于安家和投資都是利大于弊。