深圳小產(chǎn)權(quán)房

    隨著深圳小產(chǎn)權(quán)房在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的轟動(dòng)，國(guó)家部門已經(jīng)認(rèn)識(shí)到小產(chǎn)房的管理模式必須要出臺(tái)，否則小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量逐日增長(zhǎng)后會(huì)讓人民經(jīng)濟(jì)虛空，民有所居、人有所用的情景固然是好，但是超量后就是“泛濫成災(zāi)”，所以這里我們不僅需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清查，而且需要對(duì)已經(jīng)存在的小產(chǎn)權(quán)房以及在建的深圳小產(chǎn)權(quán)房作出調(diào)整。

    深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)之前有分析了2018年深圳小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶問(wèn)題、2018年深圳小產(chǎn)權(quán)房最新政策、2018年深圳小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償問(wèn)題、2018年深圳小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本以及深圳小產(chǎn)權(quán)房房?jī)r(jià)對(duì)比情況，從各類數(shù)據(jù)分析來(lái)看，2018年深圳小產(chǎn)權(quán)房的治理將會(huì)進(jìn)一步得到完善：

    首先針對(duì)的是在建的違建小產(chǎn)權(quán)房，其次是建成的深圳小產(chǎn)權(quán)房，最后是年限久遠(yuǎn)已用的小產(chǎn)權(quán)房，針對(duì)于不同情況我們需要作出不同的調(diào)整方案，盡量做到公平、公正、公開(kāi)。

    深圳小產(chǎn)權(quán)房市場(chǎng)一直是炙手可熱，很多購(gòu)房者因?yàn)樯钲谛‘a(chǎn)權(quán)房而發(fā)家致富，然而大批量的外來(lái)務(wù)工人員云集深圳，在房產(chǎn)居住問(wèn)題上小產(chǎn)權(quán)房的的確確是起到了巨大作用，然而在2013年深圳小產(chǎn)權(quán)房就已經(jīng)不能夠在建，早前建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房在深圳目前仍有存量，房少人多價(jià)格貴是深圳小產(chǎn)權(quán)房發(fā)展的必然結(jié)果。

    前期建設(shè)的深圳在售村委統(tǒng)建樓占深圳小產(chǎn)權(quán)房存量的七成以上，主要分布于福永，沙井，松崗，坂田，布吉，觀瀾，公明等片區(qū)。而且現(xiàn)有存量的村委統(tǒng)建樓，花園房，小區(qū)房，逐漸減少，已經(jīng)被獨(dú)棟農(nóng)民房所取代，而且房源分相現(xiàn)在在售的村委統(tǒng)建樓有兩類：一類是之前的大型村委統(tǒng)建樓剩余的少數(shù)保留單位，一類是小規(guī)模的不帶花園統(tǒng)建樓。正因?yàn)橄∪?，所以村委統(tǒng)建樓的價(jià)格也在不斷攀升。布區(qū)域相對(duì)不集中，買一套少一套。

    深圳小產(chǎn)權(quán)房的存量不斷減少、商品房?jī)r(jià)趨向平穩(wěn)但依然令許多人望價(jià)興嘆，再加上深圳12條地鐵線的開(kāi)建，令小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格一直處于上漲趨勢(shì)，大部分區(qū)域單價(jià)已經(jīng)過(guò)萬(wàn)，像龍華、觀瀾、大浪、民治、坂田、布吉、西鄉(xiāng)。

    針對(duì)如今現(xiàn)狀下如何選擇購(gòu)房：

    根據(jù)自己的家庭情況，選擇適合自己的房子。

    1、買房要有計(jì)劃：不能盲目的到處去看房，首先要根據(jù)自己的情況先選好區(qū)域，做一些大概的預(yù)算再去看房。

    2、買房要有理智：買房者要保持頭腦清醒，還需要了解一下注意事項(xiàng)，做到有備而無(wú)患。

    3、問(wèn)清楚房源來(lái)源手續(xù)問(wèn)題，見(jiàn)意盡量買村委統(tǒng)建樓

    深圳小產(chǎn)權(quán)房樓盤發(fā)展趨勢(shì)整體表現(xiàn)利好趨勢(shì)，從政策上來(lái)看，深圳小產(chǎn)權(quán)房網(wǎng)認(rèn)為購(gòu)房需早。