深圳小產權房

無論做什么事前都要想下值不值得，畢竟一旦決定下了后想要挽回就很難了，買房亦如此！最近不少人看中深圳小產權房的前景，因為老舊房那一帶面臨著拆遷的風險，那就有人想著買套來等著拆遷。那在這過程中該怎么去規(guī)避有可能遇到的風險呢？

1.清楚自己的需求

在買房前，要清晰地考慮清楚自己想要的是怎樣的深圳小產權房。如果是買來投資的話，那就要和房主溝通清楚，并且擬定合同協(xié)商好因拆遷而遇到的利益和其他細節(jié)問題。

2.在買房前要做好功課

簽合同前，要對這套深圳小產權房所在的小區(qū)的建筑年限、最快什么時候會拆遷等等具體信息都了解清楚，還要調差清楚產權性質。簽約一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人，簽約時共有人應該在場，并且同意出售簽字按手印。

3.謹慎簽合同

在簽購買深圳小產權房的合同時，要仔細閱讀賣家違約等等條例，以及要明確知道違約后的款項說明，簽字前最好多次閱讀，并且聯(lián)想如果出現(xiàn)類似情況根據(jù)合同一般是怎樣做的。

4.付款不要太爽快

對于買房的款項，不要一次性付完。等到深圳小產權房的業(yè)主協(xié)助你辦理完過戶手續(xù)之后再支付剩余的款項，在這建議你預留的部分可以為所購房屋售價的20%-30%。

5.最好找中介交易見證

為了以防萬一，可以找一間中介，簽訂一份帶附加條件的預約銷售合同，合同聲明該深圳小產權房已經(jīng)售出，但是要等產權辦好后再過戶。而中介會把這份合同拿到公證處公證，證明雙方已經(jīng)發(fā)生了這個交易行為。

以上的建議雖然不足以完全避免所有風險發(fā)生，但也能有效規(guī)避一部分。最重要的還是要自己多留心眼，購買深圳小產權房其實也沒那么可怕，畢竟還是有很多人看好這個市場的。