深圳小產(chǎn)權(quán)房

不少人第一次購買深圳小產(chǎn)權(quán)房都會擔(dān)心很多，既害怕被坑了又害怕買回來后還存在很多法律問題，那今天小編就來和大家普及一下這些基本需要了解的知識點。

一般深圳小產(chǎn)權(quán)房是有2種帶綠本的，一個是村委發(fā)放的，一個是國土局頒發(fā)的，如果發(fā)現(xiàn)整一棟樓只有一個綠本的話這個要小心了。而農(nóng)民房的手續(xù)會分為紅本、綠本、兩證一書等等，除了綠本外，其他的小產(chǎn)權(quán)房都可以買。

很多人都擔(dān)心深圳小產(chǎn)權(quán)房存在一房多賣的風(fēng)險，其實風(fēng)險是有，但實際發(fā)生的概率可以說是萬分之一，而且也有方法可以知道會不會存在這個可能性的。

因為現(xiàn)在深圳小產(chǎn)權(quán)房都是現(xiàn)房交易，如果賣房的人不是業(yè)主，那怎么把鑰匙給到你呢？一般買房時交易完都要收房拿鑰匙的。

其次深圳小產(chǎn)權(quán)房分為大社區(qū)和獨棟兩種形式，大社區(qū)的一般都會有管理處，有記錄著過戶、備案、繳納水電費的記錄的，這個就可以去查一下了。獨棟的話就需要有合同和律師見證的，而且每次交易完律師都會進行網(wǎng)上登記備案的，如果業(yè)主一房多賣的話，其實屬于詐騙行為，律師也會阻止的。

總之不能拿買商品房的眼光去看深圳小產(chǎn)權(quán)房，購買前要多角度分析，同時要明確自己買這個小產(chǎn)權(quán)房的需求是什么。