深圳小產(chǎn)權(quán)房

      在深圳購(gòu)小產(chǎn)權(quán)房子時(shí)，哪一層最搶手；在買(mǎi)房的時(shí)候大家對(duì)于選擇哪一層是非常頭痛的，去買(mǎi)房的時(shí)候售樓部的人都會(huì)告訴我們說(shuō)：樓層越高越貴，因?yàn)楦邔涌諝夂茫廴旧俚?但是如果家中有老人怎么辦?如果有火災(zāi)、地震等災(zāi)害發(fā)生怎么辦?那么究竟哪一層比較好呢?

         整棟樓的1/3-1/2的樓層，除去1-3樓，頂樓，帶4和8的樓層，剩下的都是非常搶手的。因?yàn)橹虚g樓層相對(duì)低樓層，通風(fēng)采光好，視野開(kāi)闊，相對(duì)高樓層價(jià)格實(shí)惠，所以中間樓層賣(mài)的最快，因?yàn)樗詢(xún)r(jià)比很高。

1-3樓，采光差

深圳市很多小產(chǎn)權(quán)房的綠化高度，差不多剛好齊三樓，如果綠化靠樓近，那么勢(shì)必會(huì)影響1-3樓的采光。有的小區(qū)樓前是露臺(tái)停車(chē)位，或是硬化后的活動(dòng)場(chǎng)所，低樓層會(huì)有一定的噪音與燈光干擾，其次1-3樓容易積聚地表水汽，再加上通風(fēng)采光差一些，房間容易陰濕。當(dāng)然這些因素開(kāi)發(fā)商也考慮到了，所以很多一樓會(huì)帶花園，2-3樓價(jià)格會(huì)實(shí)惠很多了。

頂樓，容易滲水漏水

面臨長(zhǎng)久的日曬雨淋，頂樓很容易滲水漏水，就算你三番五次的修補(bǔ)。也不是說(shuō)每一個(gè)頂樓都會(huì)滲會(huì)漏，但是有一定的大概率存在。其次頂樓夏天容易聚熱，住起來(lái)會(huì)相對(duì)悶熱，冬天會(huì)冷氣直灌，而且會(huì)很大風(fēng)。但是頂樓都價(jià)格實(shí)惠，或是開(kāi)發(fā)商會(huì)贈(zèng)送露臺(tái)，客廳跳高等的一些優(yōu)惠補(bǔ)償。

帶4.8的樓層，比較心理敏感

4因?yàn)橹C音，有的客戶(hù)就比較敏感。8是因?yàn)橐粋€(gè)成語(yǔ)，七上八下，有的客戶(hù)也很介意。故有的開(kāi)發(fā)商標(biāo)注樓層的時(shí)候，會(huì)標(biāo)注成3A代替4，7A來(lái)代替8，這樣就避開(kāi)數(shù)字忌諱。于個(gè)體而言，對(duì)于特殊樓層，個(gè)人建議隨緣，不要給自己和家人施加太大的心理壓力。

9-11層是揚(yáng)灰層，其實(shí)是誤區(qū)

大眾普遍認(rèn)為9-11是揚(yáng)灰層，長(zhǎng)期居住對(duì)身體不好。其實(shí)這是不科學(xué)的，因?yàn)橹亓﹃P(guān)系，空氣的大顆粒會(huì)降落地表，對(duì)1-2樓影響更大，其次懸浮的小顆粒，會(huì)隨著氣流移動(dòng)，溫度變化起伏，他不會(huì)乖乖的呆在9-11層，而是1-頂樓都有可能。

總結(jié)：樓層會(huì)影響房屋的通風(fēng)采光，視野景觀。但是影響一個(gè)房屋的銷(xiāo)售，還有房屋格局，朝向，開(kāi)發(fā)商，物業(yè)，位置，配套等，所以選房時(shí)，不要只盯著樓層不放，而是要綜合權(quán)衡了。本人深圳市志氣誠(chéng)地產(chǎn)顧問(wèn)，若喜歡我的回復(fù)，歡迎點(diǎn)贊并關(guān)注我網(wǎng)站。