深圳的小產(chǎn)權(quán)房可以申請學(xué)位嗎?政府對小產(chǎn)權(quán)房如何定性的呢?
更新時間:2018.08.15 23:38 作者:深圳市志成地產(chǎn)顧問有限公司
對于小產(chǎn)權(quán)房我們并不陌生,它就在我們的身邊。深圳小產(chǎn)權(quán)房的存在已經(jīng)不是一天兩天了, 什么是深圳小產(chǎn)權(quán)房,所謂“小產(chǎn)權(quán)”是民間的一種通俗叫法,在我國房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)和制度上根本沒有這個概念。小產(chǎn)權(quán)房在法律上的定性,是不合法的建筑,但現(xiàn)實中,深圳又有大量的小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房解決了千千萬萬的民眾居住的問題。
小產(chǎn)權(quán)房在民間也存在大量的交易,既然標(biāo)目物不合法,又如何交易呢?也許他們的交易合同是君子協(xié)定,實際中只要房子無問題,買家交了錢,他們之間的的糾紛基本上沒有,他們會有在律師事務(wù)所辦下來的公證書以及見證書,給交易者帶來一點心理上的安全感。
購買了小產(chǎn)權(quán)房,怎么申請學(xué)校:申請小學(xué)以及初中的學(xué)位,小產(chǎn)權(quán)房就能起作用,小產(chǎn)權(quán)的公證書以及見證書等資料就成為了5+1文件之一,是可以申請學(xué)位的。另外申請居住證時,其主要條件,就是要有社保,證明你有合法收入,有小產(chǎn)權(quán)房的人,你的居住條件就符合要求,只要去工作站里進(jìn)行了居住登記,就可以。如果你去申請戶口,小產(chǎn)權(quán)房是不合法的房產(chǎn),如果辦了租賃合同,有管理部門手續(xù)的租賃,連續(xù)租夠五年,算不算滿足租賃居住這一條件?是否有希望辦理入深戶?
深圳有小產(chǎn)權(quán)房的人,想要自己的小產(chǎn)權(quán)房成為合法房產(chǎn),只有等待有朝一日政策帶來便利,希望政策能給小產(chǎn)權(quán)房定性成為合法的產(chǎn)權(quán)房,這種可能性微乎其微。還有一個希望就是,舊區(qū)改造,拆遷后,他們會得到補償,很多是按一比一的面積賠償?shù)?,這樣他們就擁有了自己的商品房,這種可能性較大,只是等待的時間較長,舊區(qū)改造項目,都是一拖再拖,雖然房地產(chǎn)市場火熱,這種拆遷后建新房的項目卻很耗時,被項目選中的區(qū)域,這些有小產(chǎn)權(quán)的人,會望穿秋水般地等待拆遷,其實作為居住功能的小產(chǎn)權(quán)房,無論征收與否,都一樣的,只是變成合法的商品房后,可以衍生出其它功能,以及產(chǎn)權(quán)在法律上有保障了。