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深圳小產(chǎn)權(quán)房

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小產(chǎn)權(quán)房具備三點才具有合法性

更新時間:2019.03.04 09:53       作者:小產(chǎn)權(quán)房

對于小產(chǎn)權(quán)房來說,許多人常常會思前想后,買房是一件大事,深圳房價不斷的上漲對于大多數(shù)人來說是難以承受的,因而目光都放在了小產(chǎn)權(quán)房上面,深圳小產(chǎn)權(quán)小編表示,一般購房者如何確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)房的合法性呢?


深圳小產(chǎn)權(quán)小編總結(jié)到,具備這三點條件的小產(chǎn)權(quán)房具有合法性:

 

1、其建設(shè)必須是村委會出面,村里自行組織的以集體利益為主,如果是由開放式私下進行操作,則屬于不正規(guī)的,不過由開放式私自建設(shè)這種形式目前看來是比較常見的,一般都是村里出面,將土地交由開發(fā)商進行蓋飯建設(shè)銷售,從而獲取利益。



2、建設(shè)用地是在集體土地上建設(shè)的,土地歸村里全體村民集體所有;然而村里有償轉(zhuǎn)讓給了開發(fā)商,村委會變相的成為了土地爺。


3、小產(chǎn)權(quán)房購房者與享有者必須是本村集體成員,非本村集體人員購買,利益將大大受損。


就目前而言,小產(chǎn)權(quán)房的存在有利也有弊,面對不斷增長的外來人口,有效的緩解了住房的壓力,也阻礙的城市發(fā)展以及房地產(chǎn)市場的規(guī)劃,作為一種在夾縫中產(chǎn)物,小產(chǎn)權(quán)所存在的問題還是比較多的,我們需要理性對待。

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