出售房子前,如何進行定價?
更新時間:2019.03.25 09:58 作者:小產(chǎn)權(quán)房
每個房主出售房屋之前都必須對自己的房子進行定價,那么如何才能準(zhǔn)確判斷自己的房屋價格呢?可以從以下幾個方面入手:
對于購買了房子的朋友來說,無論是深圳小產(chǎn)權(quán)房或是商品房,都是需要對自己所擁有的房子進行一定的估計價格的,也就是所謂的定價。
針對房屋定價,深圳小產(chǎn)權(quán)房小編建議可以從這幾個方面分析:
1、房子的年齡
一般來說新房的價格都是比較高的,而對于二手房來說其房子的年齡對價格影響比較大,一般超過20年房齡的老房子售價不會太高。
2、地理位置
一般好的地段對于房價的影響是直接呈正比的,擁有一個好地段的房子能夠為房子本身的價格增加2%-5%的加價空間。
3、周圍環(huán)境
一般環(huán)境周圍綠化比較多,基礎(chǔ)設(shè)施比較齊備的小區(qū)是很受歡迎的,加上周圍的交通出行便利,這樣的房子價格加價空間至少在3%-6%。
4、樓盤層次
每個房子所在的樓盤位置、結(jié)構(gòu)、朝向都是不同的,因而朝向、結(jié)構(gòu)、從層次比較好的樓盤存在很好的加價空間,大致可以提升5%左右的加價空間。
5、戶型種類
如今房子的戶型有很多種,戶型好的房子通風(fēng)好,采光足,因而這種房子也是許多購房者關(guān)注的焦點,所以此類房子的定價肯定是要高于一般房子的。
深圳小產(chǎn)權(quán)房表示,入手之后的房子想要賣出一個好價格,需要從多方面去分析,除了根據(jù)自身的房子價格以及裝修程度之外,以上的因素也需要仔細(xì)考察一番,這樣對于房子的價格我們會有一個比較清晰的認(rèn)知。