深圳小產(chǎn)權(quán)房

深圳小產(chǎn)權(quán)的問題一直是人們爭論不休的一個(gè)問題，作為歷史所遺留下來的產(chǎn)物，小產(chǎn)權(quán)房的存在是不可抹去的，這也是為什么政府在對(duì)待小產(chǎn)權(quán)房上并沒有采取太大措施。如果照著目前的形式發(fā)展下去，未來的小產(chǎn)權(quán)房局勢(shì)又會(huì)如何呢？

1.、價(jià)格便宜

小產(chǎn)權(quán)房，價(jià)格只有同區(qū)域商品房的40－50％，因?yàn)槭∪チ送恋爻鲎尳稹⒏鞣N交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)，做到了真正的取之于民用之于民。尤其是在深圳這個(gè)寸土寸金的地方，商品房的價(jià)格動(dòng)則就是幾百萬，很多在深圳工作的人們都是望而卻步，那么小產(chǎn)權(quán)房不僅成為了中低收入家庭解決住房的一個(gè)重要途徑，還成為了高收入者投資和消費(fèi)的重要選擇目標(biāo)。

2、打破政府壟斷

小產(chǎn)權(quán)房打破了政府對(duì)土地一級(jí)市場的壟斷，降低了因壟斷土地供給，限量供應(yīng)，形成的壟斷地價(jià)的虛高，免除了政府行政審批權(quán)力的尋租，使地價(jià)房價(jià)大幅回落。

3、為部分農(nóng)民增加了收入

農(nóng)民一般都是靠天吃飯，所以收入比較不穩(wěn)定，可是買賣小產(chǎn)權(quán)房讓農(nóng)民集體得到了幾倍、幾十倍于征地補(bǔ)償費(fèi)的土地開發(fā)收益，增加了收入，也不需要政府為失地農(nóng)民操心。

4、拆遷會(huì)不會(huì)有補(bǔ)償

小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是屬于村民宅基地建的房子，屬于歷史遺留的產(chǎn)物，農(nóng)民自己的房子，如果國家政策規(guī)劃需要拆遷的話，按照深圳土地拆遷征收條例進(jìn)行補(bǔ)償，只要拿出相應(yīng)的手續(xù)，如房屋使用證，產(chǎn)權(quán)證使用證，買賣合同，有相關(guān)的手續(xù)都可以達(dá)到補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。