深圳小產(chǎn)權(quán)房

當(dāng)年的深圳僅僅只是一座小漁村，如今發(fā)展速度之快，每年涌入深圳的人口數(shù)量高達(dá)上百萬(wàn)，光憑著政府和開(kāi)放商所建設(shè)的房屋完全滿足不了人口眾多的居住問(wèn)題。而深圳小產(chǎn)權(quán)房則緩解了人口壓力，政府方面也沒(méi)有太過(guò)抵觸，因而隨著時(shí)間的發(fā)展，小產(chǎn)權(quán)也成就了今日的深圳。

正是由于有小產(chǎn)權(quán)房的存在，才使得深圳的房子租金不高，因而對(duì)于許多來(lái)到深圳打拼的年輕人以及大學(xué)生來(lái)說(shuō)，能夠有著活下去的資格，隨著人才的涌入，深圳的許多高新企業(yè)也才能夠招到人。

深圳沒(méi)有多少土地可以開(kāi)發(fā)了，但是我們還有大片大片的小產(chǎn)權(quán)房可以開(kāi)發(fā)，應(yīng)為沒(méi)有合法手續(xù)，要拆遷太容易了，1：1賠付所有小產(chǎn)權(quán)業(yè)主都感激政府盼望拆遷，就是賠錢也遠(yuǎn)比商品房少得多。政策一出來(lái)馬上可以拆。

反觀那些有產(chǎn)權(quán)的房子你想拆低于1：1.3根本不可能，釘子戶問(wèn)題更是難解決，每個(gè)5-10年根本拆不了。木頭龍，園嶺新村多少年了拆了嗎？到布吉龍崗大道去看看以前的城中村，農(nóng)民房都消失了！變成了商品房和寫字樓大商場(chǎng)！

為什么布吉，寶安，發(fā)展越來(lái)越好?羅湖越來(lái)越?jīng)]落？就是這2處有大量的違章建筑，大量的小產(chǎn)權(quán)可以舊改！

那些電梯都沒(méi)有的城中村，容積率多低啊？政府可以用很便宜的成本，甚至不花錢簽個(gè)原地緩建協(xié)議就能把整個(gè)手續(xù)不全的區(qū)域全部收過(guò)來(lái)，然后修好路，規(guī)劃好，把土地合法化給開(kāi)發(fā)商，轉(zhuǎn)手就賺多少億？

開(kāi)發(fā)商拿到土地賠付原住民后改成30層以上的商品房利潤(rùn)還是非?？捎^的！

拆遷，三方受益皆大歡喜，這個(gè)過(guò)程中小產(chǎn)權(quán)業(yè)主賺了5-6倍當(dāng)然巴不得你拆，政府轉(zhuǎn)手就賺了錢當(dāng)然愿意拆，開(kāi)發(fā)商可以拿到更多的土地也愿意干。這才是和諧社會(huì)的解決辦法。

為什么又要禁改了？

步子邁太大了就會(huì)摔跤！深圳小產(chǎn)權(quán)的擁有量太大了，如果深圳的小產(chǎn)權(quán)都拆了改成30層的高樓能在裝下2000萬(wàn)人口。

大批棚改后大家都去搶地舊改，大批棚改后一下大批商品房同時(shí)進(jìn)入市場(chǎng)，物以稀為貴，一個(gè)商品泛濫了就不值錢了，就會(huì)造成房?jī)r(jià)的雪崩式下跌。誰(shuí)也不愿意看到這個(gè)結(jié)果。

萬(wàn)科一下拿下一個(gè)村裝修下就租金翻一倍的做法也很可怕，萬(wàn)科開(kāi)了頭就會(huì)有無(wú)數(shù)的資本等著洗劫窮人，這做法動(dòng)搖了深圳的根基，如果不限制，你可以想想幾年后深圳的房租是多可怕，底層怎么活？

生活成本高了年輕人不敢來(lái)，企業(yè)就沒(méi)法招到人，工資也水漲船高，企業(yè)負(fù)擔(dān)加重。大批企業(yè)已經(jīng)苦不堪言只能搬走，華為就是最好的例子。惡性循環(huán)下深圳將被大家遺忘，完全失去競(jìng)爭(zhēng)力。

所以必須限制，慢慢的開(kāi)發(fā)，保證底層還有生存的空間，保證明年都有土地可以開(kāi)發(fā)，每年政府開(kāi)發(fā)的公租房留住人才。才能保證深圳的穩(wěn)定和繁榮是可以持續(xù)的。飯要一口一口的吃才不傷身。

船翻了對(duì)誰(shuí)都沒(méi)好處，我們是社會(huì)主義制度，你不能用資本主義的思維去想問(wèn)題和解決問(wèn)題。

沒(méi)了小產(chǎn)權(quán)房的深圳，還有明天嗎？