深圳小產(chǎn)權(quán)房

沙井海岸城原屬的萬豐社區(qū)大朗山片區(qū)城市更新項(xiàng)目范圍將擴(kuò)大至70萬㎡。股東們將于6月15日召開大會(huì)對(duì)此進(jìn)行表決。

擴(kuò)大面積的海岸城面積：

▲圖片來源：家在深圳論壇

如果會(huì)議通過，那么，沙井海岸城面積將擴(kuò)大原來的3倍！當(dāng)之無愧的“巨無霸”！目前來看，這樣的規(guī)?？芍^獨(dú)有，未來深圳西部新區(qū)（沙井、福永、松崗）的中心勢(shì)必會(huì)是寶安大道東側(cè)、馬安山到沙井地鐵這一塊。

屆時(shí)，沙井海岸城很可能將超越南山海岸城，成為沙井新中心高端商圈，輻射沙井甚至是福永、松崗、長安、虎門等。

海岸城之最！深圳西部最大綜合體

海岸城是深圳具有代表性的大型綜合體，第一座后海海岸城于2007年開業(yè)至今已有12年，一直是深圳購物中心銷售排行前三甲，并且位居于深圳第二大商圈。除了后海，海岸集團(tuán)還將在龍華、沙井、福田中心三個(gè)地方新建三座海岸城。而沙井海岸城屆時(shí)將是名副其實(shí)的深圳西部最大綜合體。

▲沙井海岸城

▲福田海岸城

▲龍華海岸城

沙井海岸城很可能將超越南山海岸城！

從面積上來看，

沙井海岸城必定超越龍華、福田和南山，

成為當(dāng)之無愧的巨無霸！

關(guān)于沙井海岸城，業(yè)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)人士就曾預(yù)言：沙井海岸城很可能將超越南山海岸城！援引自深圳某知名地產(chǎn)人：

“我們跟鴻榮源也聊過，他們?cè)谝挤匠情_業(yè)之前也根本沒有想到它能這么火，現(xiàn)在壹方城很多時(shí)候的人流量和海岸城差不多，甚至99%以上的深圳人到現(xiàn)在為止都不會(huì)相信沙井海岸城會(huì)超過南山海岸城。

但是我認(rèn)為沙井海岸城很有可能會(huì)超過南山海岸城，很多人認(rèn)為沙井海岸城針對(duì)的就是沙井，但是事實(shí)上沙井海岸城建起來之后，很可能會(huì)輻射沙井、福永、松崗、長安、虎門。

南山海岸城它現(xiàn)在面臨著萬象天地，以及面臨著歡樂海岸、益田假日廣場(chǎng)、深圳灣萬象城的競(jìng)爭(zhēng)，將來沙井海岸城這里可能在很長一段時(shí)間是沒有競(jìng)爭(zhēng)的。

所以我認(rèn)為沙井海岸城不僅是會(huì)看齊南山海岸城，甚至可能會(huì)超過南山海岸城，因?yàn)樗囊?guī)劃還會(huì)調(diào)整，會(huì)變得更好。

我們知道海岸地產(chǎn)的老板，包括他們的高管，這幾年最后悔的一件事情，就是他非常后悔當(dāng)初把海岸城的一些商鋪賣掉了，很多是1萬多、2萬多賣掉的，他們非常后悔，1萬多、2萬多的價(jià)格只相當(dāng)于這個(gè)鋪一年多的租金。

所以很有可能沙井海岸城會(huì)像壹方城一樣，一個(gè)鋪都不會(huì)拿出來賣，它會(huì)賣住宅、公寓，甚至可能會(huì)賣寫字樓，但是它的商鋪很有可能一個(gè)都不會(huì)拿出來賣。

近年來，深圳新增了不少大型綜合體項(xiàng)目，龍華的巨艦壹成中心總占地面積40萬㎡，南山華潤大沖舊改68.5萬㎡，寶安壹方城10萬㎡。

相比之下，70萬㎡的海岸城，不僅會(huì)是沙井第一大綜合體，也將是寶安甚至深圳最新最大的綜合體項(xiàng)目。

目前地塊正在進(jìn)行打地樁的階段，營銷中心基本完工，預(yù)計(jì)最快今年入市。

據(jù)了解，海岸城的商業(yè)部分將全不自持，不再出售，這也從根本上保證了海岸的“血統(tǒng)”。

沙井海岸城將是深圳第二座海岸城，也是目前在建最大的海岸城，未來建成后有可能會(huì)像南山海岸城一樣，成為整個(gè)寶安區(qū)的商業(yè)標(biāo)桿，這也是比起住宅部分大家對(duì)他的商業(yè)部分更感興趣的原因。

以前提到沙井，大部分人的印象還是關(guān)外、偏遠(yuǎn)、破舊，或者生蠔……隨著11號(hào)線、穗莞深城軌、全球最大會(huì)展中心、新沙天虹、西薈城、沙井老天虹、形色城、天悅薈……的火爆，以及海岸城的轟然崛起，不僅改善沙井片區(qū)城建、帶來全新的商業(yè)配套利好，還將刷新沙井的區(qū)域印象，升級(jí)片區(qū)形象。

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