深圳小產(chǎn)權(quán)房

2020年大多數(shù)的人在買東莞小產(chǎn)權(quán)房之前應(yīng)該都會先做好購房預(yù)算吧，做購房預(yù)算的前提，就是要了解清楚購買小產(chǎn)權(quán)房屋需要的費用，大多數(shù)的朋友買東莞小產(chǎn)權(quán)房子屬于初次置業(yè)，也就不清楚這些內(nèi)容，今天就來講講買塘廈小產(chǎn)權(quán)房要花哪些錢呢?

1、購房定金
般我們在看中某一 套房子之后，都會先交一 筆定金，提醒購房者定金是 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)作為價款或者回收，一般是退還不 了的。定金交納的數(shù)額不應(yīng)超過主合同標(biāo)的額度的20%。

2、首付款
首付款是房屋購買時的需要支付的筆預(yù)付款，雙方在簽訂小產(chǎn)權(quán)房購房合同或者是出售合同后，首付款應(yīng)該及時返還給買方或者用來抵充房價。在些城市， 首付款一般是房產(chǎn)總額的30%。

3、小產(chǎn)權(quán)房屋交接時所需的費用
小產(chǎn)權(quán)交房時需要交納的費用主要包括一些公共維修基金、 物業(yè)管理費等。公共維修基金也是國家強制征收的，征收的標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計算。物業(yè)管理費大概每月數(shù)百元甚至上千元，各地區(qū)收費標(biāo)準(zhǔn)不同。裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費用可以暫緩繳納。

4、計算裝修費用
如果你購買的是小產(chǎn)權(quán)房后環(huán)房，裝修費用也必須考慮進去。另外，必需的生活設(shè)施還有一些初裝費用， 如開通管道煤氣有線電視寬帶網(wǎng)等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。