深圳小產(chǎn)權(quán)房

加強管理，國家出臺關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的管理規(guī)定，各地將針對各種情況，出臺分類管理政策。將影響未來小產(chǎn)權(quán)房的實際使用，特別是很多計劃購買或者已經(jīng)購買小產(chǎn)權(quán)房用戶，將受到直接影響。目前深圳小產(chǎn)權(quán)房的政策尚未明了，而針對本地小產(chǎn)權(quán)房較多，情況復(fù)雜的現(xiàn)狀，有專家預(yù)測，未來的調(diào)控管理政策，將以分類推進不同政策的方式，進行多種方式調(diào)節(jié)，解決小產(chǎn)權(quán)房的問題。

首先是針對國土資源管理部門與住建管理部門的相關(guān)政策依據(jù)，針對開發(fā)成熟的建設(shè)用地型房產(chǎn)項目，采用補辦手續(xù)，嚴格審批的原則，為小產(chǎn)權(quán)的實際應(yīng)用進行重新登記。這種具備規(guī)范化管理與擁有一定政策基礎(chǔ)的房產(chǎn)，將成為深圳小產(chǎn)權(quán)房最先劃入正規(guī)管理的一類，對很多購房者或者計劃購房者，需要做好計劃補充稅費的準備，可以最終獲得依法的使用權(quán)。

在相關(guān)深圳小產(chǎn)權(quán)房的分類管理政策當(dāng)中，進入規(guī)范管理的部分產(chǎn)權(quán)房，在相關(guān)手續(xù)辦理的過程中，需要進一步規(guī)范。特別是在相關(guān)聯(lián)合管理措施制定的過程中，加速辦理相關(guān)手續(xù)的進度，切實保障國有資產(chǎn)不流失，用戶的實際產(chǎn)權(quán)得到保障。而分類管理的重點，就是即尊重客觀事實，又要依法辦事。有效提升對小產(chǎn)權(quán)房的實際管理，加強分類管理的推進，重點就是細致盤點管理過程中各種類型小產(chǎn)權(quán)房本身的特點，做出分類管理的規(guī)劃。

在深圳小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)有資源當(dāng)中，具體的情況差別很大，而不受法律保護的特點，決定了很多業(yè)主在花錢購房之后，仍然在內(nèi)心里無法得到應(yīng)有的保障。特別是作為投資型的業(yè)主，期待獲得依法使用權(quán)，如果可以得到補稅費之后的不動產(chǎn)證，將是完美的選擇。

對于完全不具備開發(fā)資格，違法占地，違法建設(shè)類型的小產(chǎn)權(quán)房，在深圳小產(chǎn)權(quán)房的分類管理過程中，將采用部分強制拆除等手段，確保國家權(quán)利和國家利益不受損失。作為分類管理的重點和難點，違法建設(shè)項目的發(fā)生發(fā)展，將受到非常嚴重的影響，而堅持原則，執(zhí)法必嚴的原則，違法建設(shè)的小產(chǎn)權(quán)房影響不利，那么違法建筑要拆除，將成為小產(chǎn)權(quán)房用戶要慎重選擇的條件，而且將面臨的危機。

小產(chǎn)權(quán)房有很多的劣勢與不足，那么如何才能有效保護自身的利益，作為普通購房戶或者來主來說，充分對比，客觀選擇，就是要考慮依法選擇有規(guī)范服務(wù)保障的房源，是實現(xiàn)理想的購房目標應(yīng)該有的警惕。而面對深圳小產(chǎn)權(quán)房將迎來的各種改革管理政策，必須要全面進行總結(jié)，有效提升小產(chǎn)權(quán)房購房的安全保障意識，仍然十分必要。如果是已經(jīng)購得小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主，需要及晨關(guān)注政策信息，了解自我的利益保障，提前做好準備。